Plombier aux Côtes-d'Arey : l'assainissement individuel sans mauvaise surprise

Les Côtes-d'Arey, une grande commune de collines

Les Côtes-d'Arey est une commune de l'Isère d'environ 2 000 habitants, sur plus de 24 km² de collines, de bois et de terres agricoles, au sud-est de Vienne. Elle touche Vienne, Jardin, Saint-Sorlin-de-Vienne, Chalon, Vernioz, Cheyssieu, Auberives-sur-Varèze, Saint-Prim et Reventin-Vaugris. Le territoire est parsemé de hameaux et de maisons individuelles, souvent sur de grands terrains. Depuis Millery, nous arrivons en vingt-cinq à trente minutes ; la commune fait partie de notre secteur du pays viennois, avec Jardin et Reventin-Vaugris. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

L'assainissement individuel aux Côtes-d'Arey

Sur un territoire aussi étendu et dispersé, une grande partie des maisons n'est pas raccordée au réseau public d'eaux usées. Elles fonctionnent en assainissement individuel : les eaux de la maison passent par un bac à graisse pour la cuisine, puis une fosse toutes eaux, un préfiltre, et enfin un système de traitement dans le terrain. Quand tout fonctionne, on l'oublie. Quand quelque chose se bouche, l'eau remonte dans la maison. Savoir comment fonctionne votre installation permet de réagir vite et d'éviter les pannes. Voici ce que nous rencontrons aux Côtes-d'Arey.

Le bac à graisse aux Côtes-d'Arey

Il reçoit les eaux de la cuisine et retient les graisses avant qu'elles n'atteignent la fosse. Quand il est plein, les graisses passent et colmatent la canalisation suivante, ou l'évier se vide de plus en plus lentement. C'est la première cause de refoulement que nous rencontrons dans la commune. Nous le curons et débouchons la canalisation d'arrivée. Un curage avec débouchage coûte de 250 à 600 €. Voir bac à graisse bouché.

La canalisation entre la maison et la fosse

Elle transporte toutes les eaux usées de la maison. Une pente trop faible, un coude serré, des racines qui s'infiltrent dans les joints ou un affaissement du terrain la font se boucher. Nous la débouchons au furet motorisé ou à l'hydrocureuse. Quand le problème revient, une inspection caméra, de 150 à 400 € avec rapport, montre le défaut précis.

La fosse toutes eaux et le préfiltre

La fosse doit être vidangée régulièrement par un vidangeur agréé, en général tous les quatre ans environ selon son volume et l'usage. Le préfiltre, placé en sortie de fosse, retient les particules ; colmaté, il fait monter le niveau de la fosse et refouler la maison. Nous le nettoyons. Si la fosse est pleine, nous vous orientons vers un vidangeur.

Le système de traitement

Après la fosse, l'eau est traitée dans le terrain : tranchées d'épandage, filtre à sable ou microstation. Leur entretien et leur réhabilitation relèvent de spécialistes de l'assainissement et du service public d'assainissement non collectif. Nous intervenons sur la plomberie jusqu'à la fosse et vous disons franchement quand le problème est au-delà.

Les signes d'un problème d'assainissement

Évier qui se vide lentement, gargouillis dans les siphons, odeur d'égout dans la maison ou au jardin, eau qui remonte dans la douche du rez-de-chaussée, regard qui déborde. Plus ces signes sont pris tôt, plus le débouchage est simple. N'utilisez pas de déboucheur chimique : il détruit les bactéries de la fosse.

Les bons gestes avec une fosse

Ne jetez ni lingettes, ni protections, ni huile de friture, ni restes de peinture. Limitez l'eau de Javel et les produits agressifs. Répartissez les lessives dans la semaine plutôt que de tout faire le même jour. Faites curer le bac à graisse une à deux fois par an et vidanger la fosse à la fréquence conseillée.

Le raccordement au tout-à-l'égout

Quand le réseau public arrive dans votre rue, le raccordement devient obligatoire dans un délai fixé par la commune. Nous réalisons la partie privée, de la maison jusqu'au regard de branchement. Selon la distance et le terrain, un raccordement coûte de 2 000 à 6 000 €. Voir raccordement au tout-à-l'égout.

Un cas fréquent aux Côtes-d'Arey

Dans un hameau en assainissement individuel, si l'eau remontait dans la douche du rez-de-chaussée dès que le lave-vaisselle se vide, le bac à graisse serait le premier à contrôler : jamais curé, il finit saturé, et la canalisation qui suit se colmate de graisses figées. Nous curerions le bac, déboucherions la canalisation à l'hydrocureuse et vérifierions le préfiltre de la fosse. Un curage chaque printemps éviterait que la situation se reproduise.

Vendre ou acheter une maison avec fosse aux Côtes-d'Arey

Lors d'une vente, le diagnostic de l'assainissement non collectif est obligatoire et figure dans le dossier. S'il révèle une installation non conforme, l'acquéreur dispose d'un délai pour la mettre aux normes. De notre côté, nous vérifions l'état de la plomberie qui mène à la fosse : canalisations, regards, bac à graisse, ventilation. Un bac à graisse absent ou hors d'usage, une canalisation cassée ou une ventilation inexistante sont des points à chiffrer avant la signature, pour négocier en connaissance de cause. Une inspection caméra des canalisations enterrées, de 150 à 400 €, donne une image fiable de leur état.

Fuite d'eau aux Côtes-d'Arey

Sur les grands terrains, la conduite enterrée entre le compteur et la maison est longue et fuit parfois sans signe visible. Un compteur qui tourne robinets fermés est l'indice à surveiller. Une recherche de fuite non destructive coûte de 180 à 600 €, une fuite accessible se répare de 120 à 350 €.

Chauffe-eau aux Côtes-d'Arey

Résistance entartrée, thermostat défaillant, groupe de sécurité qui coule : une réparation coûte de 150 à 350 €, un groupe de sécurité de 120 à 250 €, un 200 litres fourni et posé de 700 à 1 500 €. L'eau du secteur est calcaire : un détartrage régulier prolonge la vie du ballon.

Venir aux Côtes-d'Arey

Nous passons par Vienne puis les routes du plateau. Les hameaux sont nombreux : le nom du lieu-dit et un repère visible nous font gagner du temps.

Débouchage aux Côtes-d'Arey

Aux Côtes-d'Arey, quand l'eau remonte, nous suivons le chemin des eaux usées dans l'ordre : siphons de la maison, bac à graisse, canalisation vers la fosse, préfiltre en sortie de fosse. Souvent, le bouchon se trouve avant la fosse, dans une conduite où la pente manque ou que les racines ont envahie sur un grand terrain. Nous dégageons, contrôlons à la caméra et vous disons si la fosse doit être vidangée. Voir fosse septique bouchée ; de 250 à 600 €.

Les Côtes-d'Arey en repères

Code postal : 38138. Département : Isère. Environ 2 000 habitants. Plus de 24 km². Vingt et un kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Vernioz, à Cheyssieu, à Chalon et à Saint-Sorlin-de-Vienne, avec un déplacement fixe de 40 €.