Plombier à Marcenod : vérifier la plomberie d'une maison neuve avant et après la réception

Marcenod, un village des monts du Lyonnais

Marcenod est une commune de la Loire d'environ 700 habitants, sur un peu plus de 9 km², sur les hauteurs des monts du Lyonnais, entre la vallée du Gier et la vallée de la Coise. Elle touche Larajasse, Saint-Romain-en-Jarez, Saint-Christo-en-Jarez, Grammond et Châtelus. Le village, entouré de prés et de bois, accueille depuis quelques années de nouvelles maisons construites par des familles. Depuis Millery, nous arrivons en trente-cinq minutes environ ; Marcenod fait partie de notre secteur des monts du Lyonnais, avec Larajasse et Saint-Romain-en-Jarez. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

Faire construire à Marcenod

Une maison neuve, c'est la promesse de ne plus s'occuper de la plomberie pendant des années. Dans la grande majorité des cas, c'est vrai. Mais les défauts de pose existent : raccord mal serti, pente d'évacuation insuffisante, pression non réglée, groupe de sécurité mal raccordé. Découverts tôt, ils sont corrigés par le constructeur au titre des garanties. Découverts tard, ils deviennent votre problème. À Marcenod comme ailleurs, la réception des travaux est le moment clé. Voici ce que nous vérifions et comment nous vous accompagnons.

Avant la réception à Marcenod : la pression et le compteur

Nous mesurons la pression d'arrivée : au-delà de 3 à 4 bars, un réducteur devait être posé. Nous vérifions que le compteur ne tourne pas quand tout est fermé, signe qu'aucune fuite n'existe déjà sur le réseau. Nous contrôlons l'accessibilité de la vanne d'arrêt générale. Voir pression d'eau normale dans une maison.

Les évacuations de chaque appareil

Nous faisons couler l'eau dans chaque évier, lavabo, douche et baignoire, et tirons chaque chasse. L'eau doit s'écouler franchement, sans glouglou ni remontée dans un appareil voisin. Un écoulement lent dès la livraison signale une pente insuffisante ou un défaut de ventilation. Nous vérifions aussi l'étanchéité des siphons et des raccords visibles.

Le chauffe-eau et son groupe de sécurité

Nous vérifions que le ballon chauffe, que le thermostat est correctement réglé, que le groupe de sécurité est présent et raccordé à une évacuation, et qu'un raccord diélectrique protège la cuve si le réseau est en cuivre. Pour un thermodynamique, nous contrôlons l'emplacement et la gaine d'air.

Les regards et la sortie de la maison

Nous ouvrons les regards accessibles et vérifions qu'ils sont propres, sans gravats de chantier, et que l'eau s'y écoule. Les gravats laissés dans les canalisations sont une cause fréquente de bouchon dans les premiers mois.

Les réserves écrites

Tout défaut constaté à la réception doit figurer dans le procès-verbal, sous forme de réserves précises. Nous vous remettons une liste écrite, avec photos, que vous pouvez reprendre. Le constructeur doit ensuite les lever.

La première année à Marcenod

Après la réception, la garantie de parfait achèvement couvre pendant un an les désordres signalés par écrit au constructeur. Notez tout ce qui apparaît : fuite au pied d'un WC, mitigeur qui goutte, évacuation lente, bruit dans les tuyaux. Signalez-le au fur et à mesure. Pour les équipements, la garantie de bon fonctionnement court deux ans.

Quand l'urgence n'attend pas le constructeur

Si une fuite inonde une pièce un dimanche, il faut agir. Nous stoppons la fuite, réparons ce qui est nécessaire pour mettre la maison hors d'eau et rédigeons un constat détaillé, avec photos, pour votre réclamation auprès du constructeur ou de son assurance.

Au-delà de deux ans : la garantie décennale à Marcenod

Certains désordres n'apparaissent qu'après quelques années : une canalisation enterrée sous la dalle qui se déboîte, un réseau d'évacuation dont la pente a été mal calculée et qui se bouche de plus en plus souvent, une fuite encastrée qui imbibe une cloison. Quand un défaut compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination, la garantie décennale du constructeur peut s'appliquer pendant dix ans après la réception. Dans ce cas, notre rôle est de constater précisément l'origine, avec recherche de fuite non destructive ou inspection caméra, et de vous remettre un rapport technique que vous transmettrez à votre assurance dommages-ouvrage si vous en avez une. Nous ne tranchons pas la question juridique, mais nous fournissons les éléments factuels qui permettent de la poser.

Garder les documents de la maison

Conservez les plans de plomberie, les notices des équipements et les factures du chauffe-eau, de l'adoucisseur et de la pompe de relevage : ils serviront pour les garanties et pour les futurs dépannages.

Les équipements récents de Marcenod

Les maisons neuves du village ont souvent un réseau en PER ou multicouche avec nourrice, des WC suspendus, des douches à l'italienne et parfois un ballon thermodynamique. Nous connaissons ces équipements et leurs points faibles. Voir WC suspendu Geberit qui fuit.

Fuite d'eau à Marcenod

Dans les maisons plus anciennes du bourg et des hameaux, les fuites viennent surtout des conduites enterrées et des raccords de cuivre. Une fuite accessible se répare de 120 à 350 €, une fuite cachée se localise d'abord, de 180 à 600 €.

Débouchage à Marcenod

Gravats de chantier dans une maison neuve, graisses et lingettes dans une maison habitée : un débouchage simple coûte de 150 à 350 €, une canalisation extérieure de 250 à 600 €.

Chauffe-eau à Marcenod

À l'altitude du village, le ballon travaille beaucoup. Une réparation coûte de 150 à 350 €, un 200 litres fourni et posé de 700 à 1 500 €.

Un cas fréquent à Marcenod

Lors d'une réception de maison neuve, voici le type de points que nous pourrions relever : une pression de 6 bars sans réducteur, une évacuation de douche qui se vide lentement, un groupe de sécurité dont la soupape n'est raccordée à rien. Inscrits en réserves, ils devraient être corrigés par le constructeur avant l'emménagement.

Venir à Marcenod

Depuis Millery, nous montons par Saint-Martin-en-Haut et Larajasse, ou passons par Saint-Chamond selon la saison et l'heure. Comptez trente-cinq minutes environ.

Marcenod en repères

Code postal : 42140. Département : Loire. Environ 700 habitants. Un peu plus de 9 km². Vingt-quatre kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Grammond, à Châtelus et à Saint-Christo-en-Jarez, avec un déplacement fixe de 40 €.