Plombier à Civrieux : un nouveau branchement d'eau pour un terrain divisé ou une maison dans le jardin

Civrieux, au bord de la Dombes

Civrieux est une commune de l'Ain d'environ 2 000 habitants, sur plus de 20 km², sur le rebord du plateau de la Dombes, au-dessus du Val de Saône. Elle touche Genay, Massieux, Mionnay, Montanay, Monthieux, Parcieux, Reyrieux, Saint-André-de-Corcy et Saint-Jean-de-Thurigneux. Le village compte un bourg, des hameaux et de nombreuses maisons entourées de grands jardins. Depuis Millery, nous arrivons en cinquante minutes environ ; Civrieux fait partie de notre secteur de l'Est lyonnais et du Val de Saône, avec Massieux, Genay et Mionnay. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

Une seconde maison sur le terrain

Le terrain fait plus de deux mille mètres carrés. Les parents gardent la maison, et la fille fait construire au fond du jardin. Ou bien la parcelle est divisée pour vendre un lot à bâtir. Dans les deux cas, la nouvelle maison aura besoin d'eau, et ses eaux usées devront partir quelque part. À Civrieux comme ailleurs, ce raccordement se prépare tôt, en même temps que le permis de construire. Voici les étapes, et le rôle de chacun.

Un branchement par maison à Civrieux

La tentation est grande de tirer un tuyau depuis la maison existante, derrière son compteur. C'est simple au départ, et source de problèmes ensuite : une seule facture pour deux foyers, une fuite chez l'un qui coupe l'autre, une vente compliquée. Un branchement et un compteur propres à chaque maison sont la solution durable.

La demande au service des eaux

Le nouveau branchement se demande au service des eaux, ou à son délégataire, avec le plan de la parcelle et l'emplacement souhaité du compteur. Il réalise la partie publique, de la conduite de la rue jusqu'au compteur, selon ses conditions, ses délais et ses tarifs. C'est la première démarche à lancer, car elle peut prendre du temps.

L'emplacement du compteur

Le compteur se place en général en limite de propriété, dans un regard ou un coffret accessible depuis la rue. Pour un lot situé derrière la maison existante, l'accès se fait souvent par une bande de terrain, le futur chemin d'accès. C'est là que passeront aussi les autres réseaux.

Après le compteur : la partie privée

Du compteur à la nouvelle maison, la canalisation est à la charge du propriétaire. Nous la posons en tranchée, à profondeur hors gel, dans un fourreau, avec un grillage avertisseur au-dessus. Une vanne d'arrêt à l'entrée de la maison permet de couper sans aller au compteur. Voir installation d'une vanne d'arrêt générale.

Le réducteur de pression à l'entrée

Selon la position sur le réseau, la pression peut être forte. Un réducteur posé à l'entrée de la maison protège la robinetterie et le ballon neufs. Il coûte de 250 à 500 € posé. Voir installation d'un réducteur de pression.

Les eaux usées de la nouvelle maison

Si le réseau d'assainissement passe dans la rue, la nouvelle maison doit y être raccordée, avec sa propre boîte de branchement. La partie privée, de la maison à la boîte, se pose avec une pente régulière et des regards de visite. Selon la longueur, elle coûte de 2 000 à 6 000 €. Voir raccordement au tout-à-l'égout.

Quand il n'y a pas d'égout

Dans les secteurs non desservis, la nouvelle maison doit disposer d'un assainissement individuel conforme, étudié et validé par le service compétent avant les travaux. La surface du lot doit permettre de l'implanter loin des limites et des puits.

La pluie, à part

Les eaux de pluie du nouveau toit ne vont ni dans l'égout, ni dans la fosse. Elles rejoignent un réseau pluvial s'il existe, ou un puits d'infiltration sur la parcelle. Une cuve de récupération pour le jardin peut s'intercaler.

La tranchée commune

Eau, eaux usées, électricité, télécom : sur un chemin d'accès étroit, tous les réseaux se partagent la même tranchée, à des profondeurs et des distances réglementaires. Coordonner les intervenants évite de creuser trois fois le même chemin.

Les canalisations qui traversent l'ancienne parcelle

Si les tuyaux de la nouvelle maison traversent le terrain de l'ancienne, une servitude de passage, rédigée chez le notaire, protège les deux propriétaires. Elle précise qui entretient quoi et l'accès en cas de fuite. Nous fournissons le plan de récolement des réseaux posés.

Repérer l'existant avant de creuser

Avant d'ouvrir la tranchée, nous repérons les canalisations de la maison existante, son arrivée d'eau, son évacuation, une éventuelle cuve ou un épandage. Couper par erreur l'arrivée des voisins un samedi matin n'est pas une bonne façon de commencer.

Débouchage à Civrieux

Une canalisation neuve bien posée se bouche rarement. Sur l'ancienne maison, une évacuation extérieure encrassée se débouche de 250 à 600 €, un évier ou un WC de 150 à 350 €.

Chauffe-eau à Civrieux

La nouvelle maison aura son propre ballon, électrique ou thermodynamique. Un 200 litres posé coûte de 700 à 1 500 €, un modèle thermodynamique de 2 500 à 4 500 €.

Une fuite sur la nouvelle conduite

Une conduite neuve fuit rarement, mais un raccord mal serré ou un tuyau abîmé par une pelleteuse peut céder. Le compteur neuf le révèle vite. Une fuite accessible se répare de 120 à 350 €.

Un cas fréquent à Civrieux

Un projet fréquent : un couple fait construire au fond du jardin de ses parents. Le service des eaux poserait un nouveau compteur en bord de route, à l'entrée du chemin d'accès. Nous poserions ensuite la conduite en tranchée jusqu'à la maison, avec vanne et réducteur à l'entrée, et l'évacuation des eaux usées jusqu'à une nouvelle boîte de branchement, dans la même tranchée que les autres réseaux. La servitude serait signée chez le notaire, plan des canalisations joint.

Venir à Civrieux

Depuis Millery, nous remontons par l'ouest de Lyon vers le Val de Saône, passons par Genay et Massieux, puis montons sur le plateau ; cinquante minutes environ.

Civrieux en repères

Code postal : 01390. Département : Ain. Environ 2 000 habitants. Plus de 20 km². Trente-trois kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Reyrieux et à Saint-André-de-Corcy, avec un déplacement fixe de 40 €.