Plombier à Montluel : créer une salle d'eau dans des combles aménagés, ce qu'il faut prévoir

Montluel, sur la Côtière de l'Ain

Montluel est une commune de l'Ain d'environ 6 900 habitants, sur plus de 40 km², étirée entre le pied de la Côtière, que traverse la Sereine, et le plateau de la Dombes. Elle touche Dagneux, La Boisse, Pizay, Sainte-Croix, Saint-André-de-Corcy, Mionnay, Tramoyes, Birieux, Le Montellier et Saint-Marcel. La commune compte un centre ancien, des quartiers pavillonnaires et de nombreux hameaux. Depuis Millery, nous arrivons en cinquante minutes environ ; Montluel fait partie de notre secteur de l'Est lyonnais, avec La Boisse, Tramoyes et Mionnay. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

Une chambre sous le toit, et maintenant une salle d'eau

Les enfants grandissent, la maison devient étroite. Les combles sont aménagés, isolés, une chambre y prend place. Très vite, une question revient : pourquoi ne pas y ajouter une douche, un lavabo, voire un WC ? Le projet est séduisant, mais une salle d'eau sous les combles pose des questions que n'a pas une salle de bain au rez-de-chaussée. Les voici dans l'ordre où nous les étudions.

Question 1 : où partent les eaux usées ?

C'est la première contrainte. Les eaux de la douche et du lavabo doivent rejoindre une descente d'évacuation existante, avec une pente régulière. Sous les combles, le plancher est mince et on ne peut pas toujours creuser pour loger un tuyau. Plus la descente est proche, plus le projet est simple. Nous commençons donc par repérer la colonne la plus proche, souvent celle de la salle de bain de l'étage inférieur.

Question 2 : faut-il un relevage ?

Si la descente est trop loin ou trop haute, les eaux ne s'écouleront pas seules. Un petit poste de relevage, conçu pour une douche et un lavabo, se place sous le receveur ou dans un coffre. Il s'installe de 1 200 à 3 000 € selon la configuration. Voir installation d'une pompe de relevage.

Question 3 : un WC est-il raisonnable ?

Un WC demande une évacuation de gros diamètre, encore plus contraignante. Quand la colonne principale passe à proximité, c'est faisable. Sinon, un sanibroyeur broie et refoule les effluents vers une évacuation plus fine. Il fonctionne bien s'il est utilisé correctement. Voir installation d'un sanibroyeur.

Question 4 : l'eau chaude arrivera-t-elle vite ?

Le ballon est souvent au garage ou au sous-sol, à deux étages de distance. L'eau chaude mettra du temps à arriver, et une partie refroidira dans le tuyau. Pour une douche utilisée chaque jour, un petit ballon dédié, installé sous les combles, peut être plus confortable et plus économe.

Question 5 : le plancher tiendra-t-il ?

Un receveur rempli d'eau, une paroi en verre, un meuble-vasque : la charge n'est pas négligeable. Les planchers de combles ne sont pas toujours prévus pour cela. Nous privilégions les receveurs extra-plats et légers ; en cas de doute, la structure doit être vérifiée par un charpentier ou un bureau d'études.

Question 6 : l'étanchéité, sous la pente du toit

Une fuite sous les combles se voit tard, au plafond de la chambre du dessous. L'étanchéité du receveur, des angles et du siphon doit être irréprochable. Sous la pente du toit, la douche se place là où la hauteur est suffisante pour se tenir debout, ce qui détermine souvent tout le plan.

Question 7 : le gel dans les combles

Les tuyaux qui passent dans la partie non isolée des combles, derrière les rampants, sont exposés au froid. Ils doivent cheminer côté chaud de l'isolant, ou être calorifugés. Un tuyau gelé qui éclate sous un toit fait des dégâts importants. Voir protéger ses canalisations du gel.

Question 8 : la ventilation

Une salle d'eau sous les combles produit beaucoup de vapeur dans un petit volume. Sans extraction, la condensation se forme sur les rampants et les fenêtres de toit. Une bouche de ventilation raccordée à la VMC, ou un extracteur, est indispensable.

Le coût d'une salle d'eau sous les combles

Il dépend surtout de la distance à l'évacuation, du besoin de relevage et du niveau de finition. Une douche à l'italienne coûte de 2 500 à 6 000 € pour la partie plomberie et receveur, un WC suspendu posé de 500 à 1 200 €. Le devis détaille chaque poste. Voir rénovation de salle de bain.

Le centre ancien de Montluel

Dans les maisons anciennes du centre, les combles sont souvent hauts, mais les murs épais et les planchers en bois anciens. On y fait passer les tuyaux le long des murs ou dans des coffrages, en évitant de percer les poutres. L'accès au chantier, par un escalier étroit, se prévoit aussi.

Montluel, maisons des hameaux et du plateau

Sur le plateau et dans les hameaux, les maisons plus récentes ont souvent des combles déjà prévus pour être aménagés, avec une réservation d'évacuation. C'est le cas idéal : la salle d'eau se raccorde sans relevage, en quelques jours.

Débouchage à Montluel

Un relevage ou un sanibroyeur mal utilisé se bouche avec des lingettes : un dépannage de sanibroyeur coûte de 150 à 450 €. Un WC ou une douche classique bouchés se débouchent de 150 à 350 €.

Chauffe-eau à Montluel

Ajouter une salle d'eau augmente la consommation d'eau chaude. Un ballon de 150 litres peut devenir trop juste : son remplacement par un 200 litres coûte de 700 à 1 500 € posé.

La fuite sous les combles

Une tache au plafond sous une salle d'eau de combles vient souvent d'un joint de receveur ou d'un raccord de siphon. Une fuite accessible se répare de 120 à 350 € ; une recherche non destructive, de 180 à 600 €, évite de démonter le plafond au hasard.

Un cas fréquent à Montluel

Supposons des combles aménagés en deux chambres, où une famille voudrait ajouter une petite salle d'eau. Si la descente d'évacuation de la salle de bain du premier étage passe juste en dessous, à deux mètres, nous y raccorderions une douche à receveur extra-plat et un lavabo, sans relevage. Avec un ballon au sous-sol, nous ajouterions un petit chauffe-eau sous la pente, ainsi qu'une bouche de VMC. Il faudrait compter environ cinq jours de chantier, sans toucher aux pièces du dessous.

Venir à Montluel

Depuis Millery, nous prenons la rocade est, rejoignons Miribel puis longeons la Côtière jusqu'à Montluel ; cinquante minutes environ hors heures de pointe.

Montluel en repères

Code postal : 01120. Département : Ain. Environ 6 900 habitants. Plus de 40 km². Trente-quatre kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Dagneux, Sainte-Croix et Pizay, avec un déplacement fixe de 40 €.