Plombier à Neyron : les réseaux privés des lotissements, et la plomberie de chaque maison

Neyron, sur la Côtière de l'Ain

Neyron est une commune de l'Ain d'environ 2 400 habitants, sur un peu plus de 5 km², sur la Côtière, ce rebord qui domine la plaine du Rhône au nord-est de Lyon. Elle touche Miribel, Rillieux-la-Pape et Vaulx-en-Velin. La commune est surtout résidentielle, avec de nombreux lotissements et maisons individuelles construits sur le coteau, profitant de la vue sur l'agglomération. Depuis Millery, nous arrivons en trente à quarante minutes selon la traversée de Lyon ; Neyron fait partie de notre secteur de l'Est lyonnais, avec Rillieux-la-Pape et Vaulx-en-Velin. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

Les lotissements de Neyron et leurs réseaux

Dans un lotissement, la plomberie de chaque maison rejoint souvent un réseau intérieur au lotissement avant d'atteindre le réseau public. Selon les cas, ce réseau intérieur a été rétrocédé à la commune ou reste privé, géré par une association syndicale des colotis. Quand un bouchon apparaît dans un regard de la voie, la question de qui intervient et qui paie se pose immédiatement. À Neyron, nous rencontrons régulièrement ces situations. Voici comment s'y retrouver.

Votre partie : de la maison au regard de branchement

Les canalisations qui partent de votre maison jusqu'au regard de branchement, en général en limite de propriété, sont à vous. Un bouchon dans cette partie, un tuyau cassé ou envahi de racines, relève de votre responsabilité. Un débouchage de canalisation extérieure coûte de 250 à 600 €. Voir canalisation extérieure bouchée.

La partie commune non rétrocédée

Si le réseau du lotissement n'a pas été rétrocédé, les canalisations et regards situés dans les voies privées appartiennent à l'association syndicale. Un bouchon qui touche plusieurs maisons à la fois y est souvent localisé. C'est alors l'association qui commande l'intervention. Nous établissons le devis et la facture à son nom et remettons un rapport à tous.

La partie publique

Si le réseau a été rétrocédé à la commune ou à l'intercommunalité, la partie située dans la voie relève du service public d'assainissement. Appelez-le directement en cas de bouchon sur le réseau public. Nous pouvons vous aider à identifier où se situe le problème.

Repérer où se trouve le bouchon à Neyron

Si une seule maison refoule, le bouchon est presque toujours dans sa partie privée. Si plusieurs maisons voisines refoulent en même temps, il est sur le réseau commun. Ouvrir le regard de branchement en limite de propriété aide à trancher : plein, le bouchon est en aval ; vide, il est entre la maison et le regard.

L'inspection caméra pour trancher

Quand la situation est confuse, une inspection caméra, de 150 à 400 € avec rapport, montre l'emplacement exact du bouchon ou du défaut, et donc à qui il revient. C'est souvent la façon la plus rapide de régler un désaccord entre voisins. Voir inspection caméra de canalisation.

L'entretien des réseaux communs

Pour une association syndicale, un curage préventif des canalisations communes tous les quelques années, et une inspection caméra régulière, évitent les bouchons à répétition. Un hydrocurage coûte de 250 à 900 € selon la longueur.

La pente de la Côtière

Sur le coteau, les canalisations descendent fortement. Une pente très forte fait filer l'eau en laissant les matières, ce qui favorise les dépôts. Les eaux pluviales qui ruissellent lors des orages chargent aussi les regards de terre. Un nettoyage des grilles et regards à l'automne limite les débordements.

Les eaux pluviales des lotissements de Neyron

Dans beaucoup de lotissements, les eaux de pluie des toitures et des voiries suivent un réseau séparé des eaux usées, avec ses propres regards, grilles et parfois un bassin de rétention commun. Ce réseau pluvial se charge de terre, de feuilles et de gravillons à chaque orage. Quand il est mal entretenu, l'eau déborde dans les jardins et les garages en contrebas, ce qui est fréquent sur un coteau comme celui de la Côtière. Les gouttières et descentes de chaque maison relèvent du propriétaire ; les canalisations et grilles des voies privées, de l'association syndicale. Nous curons les uns et les autres et vérifions qu'aucune eau de pluie n'est raccordée par erreur sur le réseau d'eaux usées, ce qui le surcharge lors des orages et provoque des refoulements.

Les nouveaux arrivants dans un lotissement

En achetant une maison en lotissement, demandez les statuts de l'association syndicale et le plan des réseaux : ils vous diront ce qui est à vous et ce qui est commun.

Fuite d'eau à Neyron

Les maisons des lotissements ont souvent un réseau en PER avec nourrice : les fuites viennent des raccords. Les conduites enterrées entre le compteur et la maison fuient aussi parfois. Une fuite accessible se répare de 120 à 350 €, une fuite cachée se localise d'abord, de 180 à 600 €.

Débouchage dans la maison

Évier graissé, douche pleine de cheveux, WC bloqué par des lingettes : un débouchage simple coûte de 150 à 350 €, sans produit chimique.

Chauffe-eau à Neyron

L'eau de l'Est lyonnais est calcaire. Une résistance ou un thermostat se remplace de 150 à 350 €, un groupe de sécurité de 120 à 250 €. Un 200 litres fourni et posé coûte de 700 à 1 500 €.

Un cas fréquent à Neyron

Quand plusieurs maisons d'une même impasse refoulent en même temps, le bouchon est rarement chez l'une d'elles. Si le regard de branchement de chaque maison est plein, il se trouve sur la canalisation commune de l'impasse, non rétrocédée. Avec l'accord du président de l'association syndicale, nous hydrocurerions cette canalisation et remettrions un rapport avec images, la facture étant établie au nom de l'association.

Venir à Neyron

Depuis Millery, nous traversons l'agglomération par la rocade est ou par Villeurbanne, puis montons sur la Côtière. Comptez trente à quarante minutes ; indiquez-nous l'impasse et le numéro.

Neyron en repères

Code postal : 01700. Département : Ain. Environ 2 400 habitants. Un peu plus de 5 km². Vingt-quatre kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Miribel et dans les communes voisines de la Côtière, avec un déplacement fixe de 40 €.