Plombier à Trévoux : intervenir dans les maisons de la vieille ville, entre escaliers et caves

Trévoux, sur le coteau de la Saône

Trévoux est une commune de l'Ain d'environ 7 000 habitants, sur un peu plus de 5 km², bâtie sur le coteau qui domine la rive gauche de la Saône. Ancienne capitale de la principauté de Dombes, elle a gardé une vieille ville en pente, des maisons hautes serrées les unes contre les autres et des quartiers plus récents sur le plateau. Elle touche Reyrieux, Saint-Didier-de-Formans, Saint-Bernard, Ambérieux et, de l'autre côté de l'eau, Quincieux. Depuis Millery, nous arrivons en cinquante minutes environ ; Trévoux fait partie de notre secteur de l'Est lyonnais et du Val de Saône, avec Quincieux et Parcieux. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

Ce qui change dans une maison de la vieille ville

Une maison de ville ancienne à Trévoux, c'est souvent trois ou quatre niveaux sur une petite emprise, une cave à moitié enterrée côté pente, une cuisine au rez-de-chaussée et une salle de bain ajoutée plus tard, parfois au dernier étage. La plomberie a été refaite par morceaux, à des époques différentes. Avant de réparer, il faut comprendre ce puzzle.

Arriver jusqu'à la maison

Les ruelles sont étroites, en pente, et le stationnement est limité. Nous venons avec un véhicule chargé de l'essentiel, puis portons le matériel jusqu'à la porte. Pour un chantier plus lourd, un remplacement de ballon par exemple, nous prévoyons le trajet de l'appareil dans l'escalier avant le jour de l'intervention.

L'eau qui descend sur plusieurs niveaux

Dans une maison haute, les eaux usées du dernier étage descendent par une colonne verticale jusqu'à la cave, puis rejoignent le réseau. Sur ce trajet, chaque raccord ancien est un point faible. Quand une colonne en fonte se fissure, on voit d'abord une auréole au plafond de l'étage du dessous, ou une odeur dans la cage d'escalier.

La pression au dernier étage

L'inverse se produit pour l'eau potable : elle doit monter. Si la conduite d'origine est de petit diamètre, entartrée, ou encore en plomb sur une partie du trajet, la douche du dernier étage manque de débit dès que la cuisine puise en même temps. Voir pression d'eau faible.

Le plomb dans les maisons anciennes

Certaines maisons du centre ont encore des tronçons de canalisation en plomb, souvent près du compteur ou dans la cave. Ils ne sont plus admis pour l'eau potable. Leur remplacement par du cuivre ou du multicouche coûte de 800 à 3 000 € selon la longueur. Voir remplacement de canalisation en plomb.

Les caves creusées dans la pente

Côté coteau, les caves sont parfois semi-enterrées, fraîches et humides. Les canalisations qui y passent se couvrent de condensation l'été, et le compteur peut y être installé. Une cave humide ne veut pas forcément dire fuite : nous vérifions au compteur, robinets fermés, avant de chercher plus loin.

Les évacuations en grès ou en fonte

Les vieilles canalisations ont des parois rugueuses et des raccords à emboîtement. Les graisses de cuisine et le calcaire s'y accrochent, et les bouchons reviennent. Un curage complet, puis un contrôle caméra de 150 à 400 €, montre si la canalisation peut être conservée ou s'il vaut mieux la remplacer sur un tronçon.

Faire passer une nouvelle canalisation

Dans une maison étroite, chaque centimètre compte. Pour remplacer une colonne ou ajouter une salle d'eau, nous cherchons les passages existants : gaine technique, angle de placard, cage d'escalier, ancien conduit. L'objectif est de limiter les saignées dans des murs anciens souvent épais. Voir rénovation de la plomberie d'une maison ancienne.

Les murs mitoyens de la vieille ville

Les maisons se touchent. Une fuite chez vous peut apparaître chez le voisin, et inversement. Quand une tache apparaît sur un mur commun, nous cherchons de quel côté se trouve la canalisation en cause, sans démolir, avant de désigner un responsable.

Les quartiers du plateau

Plus haut, sur le plateau, les maisons sont récentes, de plain-pied ou à un étage, avec des réseaux en PER ou en multicouche. Les pannes y sont d'un autre ordre : flexibles, ballon, mitigeur. Nous intervenons dans les deux mondes avec le même déplacement fixe.

Les compteurs dans les maisons divisées

Certaines grandes maisons du centre ont été partagées en appartements. Chaque logement a alors son compteur, parfois regroupés à la cave, parfois dispersés. Avant d'intervenir, nous identifions le bon compteur et la bonne vanne, pour ne couper l'eau que chez vous et pas chez le voisin du dessus.

WC bouché ou canalisation bouchée à Trévoux

Dans la vieille ville de Trévoux, les maisons étagées sur la pente font descendre l'eau sur plusieurs niveaux par des évacuations en fonte ou en grès, rugueuses, où papier et calcaire s'accrochent. Dans une maison divisée en appartements, le WC du bas peut ainsi recevoir le bouchon du haut. Dès que la cuvette se remplit, cessez les chasses, fermez le robinet derrière le WC et prévenez les autres occupants de la maison. Sur le plateau, les maisons récentes se bouchent plutôt avec des lingettes. Nous procédons à la pompe à membrane, puis au furet, et passons la caméra quand le bouchon revient. Débouchage simple : de 150 à 350 €, colonne de 250 à 600 €, déplacement 40 €, 7j/7. Voir WC bouché en urgence et colonne d'évacuation bouchée.

Chauffe-eau à Trévoux

Dans une maison de ville, le ballon est souvent logé sous l'escalier, dans un placard ou à la cave. Une réparation coûte de 150 à 350 € ; un remplacement de 200 litres, de 700 à 1 500 €, demande de prévoir le passage de l'appareil.

Une fuite entre deux étages

Une auréole au plafond, sous une salle de bain ancienne, vient souvent d'un joint de baignoire, d'un siphon ou d'une évacuation fissurée. Une fuite accessible se répare de 120 à 350 € ; une recherche non destructive coûte de 180 à 600 €.

Un cas fréquent à Trévoux

Dans la vieille ville, imaginons une odeur d'égout dans la cage d'escalier et une tache au plafond du premier étage, dans une maison de quatre niveaux avec une salle de bain sous les toits. La cause pourrait être un raccord de colonne en fonte fendu entre le deuxième et le premier étage. Nous remplacerions le tronçon par du PVC en passant par un placard, sans toucher à la façade. L'odeur disparaîtrait le jour même, et la tache sècherait en quelques semaines.

Venir à Trévoux

Depuis Millery, nous remontons par l'ouest de Lyon jusqu'au Val de Saône, traversons la rivière et montons vers la ville ; cinquante minutes environ.

Trévoux en repères

Code postal : 01600. Département : Ain. Environ 7 000 habitants. Un peu plus de 5 km². Trente-quatre kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Reyrieux, Saint-Bernard et Saint-Didier-de-Formans, avec un déplacement fixe de 40 €.