Plombier à Satolas-et-Bonce : ne pas oublier la plomberie dans une rénovation énergétique

Satolas-et-Bonce, entre plaine et aéroport

Satolas-et-Bonce est une commune de l'Isère d'environ 2 500 habitants, sur près de 17 km², dans la plaine du Nord-Isère, au sud de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Elle réunit les villages de Satolas et de Bonce, et touche Colombier-Saugnieu, Saint-Laurent-de-Mure, Grenay, Saint-Quentin-Fallavier et Chamagnieu. L'habitat associe des bourgs anciens et de nombreux pavillons construits entre les années 1970 et 2000. Depuis Millery, nous arrivons en trente-cinq à quarante minutes ; Satolas-et-Bonce fait partie de notre secteur de l'Est lyonnais, avec Colombier-Saugnieu, Grenay et Saint-Quentin-Fallavier. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

La rénovation énergétique des pavillons de Satolas-et-Bonce

Les pavillons des années 1970 à 1990, nombreux à Satolas et à Bonce, sont souvent mal isolés. Leurs propriétaires engagent des travaux : isolation des combles, des murs par l'intérieur ou l'extérieur, remplacement des fenêtres, ventilation, changement du chauffage. On pense à l'isolant, aux menuiseries, à la pompe à chaleur. On pense moins à la plomberie. Pourtant, elle est concernée à chaque étape, et l'oublier coûte cher : un tuyau enfermé derrière un doublage, un robinet extérieur noyé dans l'isolant, un ballon gourmand qui reste en place. Voici les points à prévoir.

L'isolation des murs par l'intérieur

Un doublage isolant sur les murs extérieurs recouvre les tuyaux qui les longent : arrivées sous l'évier, alimentations de la salle de bain, évacuations. Il faut les prolonger jusqu'au nouveau nu du mur, déplacer les robinets et les sorties, et surtout ne pas enfermer un raccord inaccessible. C'est le moment de remplacer les tuyaux anciens qui passeraient derrière. Nous intervenons avant la pose des plaques.

Les tuyaux côté froid de l'isolant

Un tuyau d'eau placé entre le mur extérieur et l'isolant se retrouve du côté froid : en hiver, il peut geler. Les tuyaux doivent passer côté intérieur, chaud, de l'isolant. C'est une erreur fréquente des doublages réalisés sans le plombier.

L'isolation par l'extérieur

Une isolation extérieure épaissit les murs de plusieurs centimètres. Les robinets de façade, les évacuations qui sortent en façade, les descentes d'eaux pluviales et leurs colliers, les ventouses de chaudière doivent être déportés. Nous déplaçons les robinets extérieurs, posons des robinets hors gel adaptés à la nouvelle épaisseur, et prolongeons les évacuations. Voir installation de robinet extérieur hors gel.

L'isolation des combles

Dans les combles, des tuyaux d'eau courent parfois vers une salle de bain de l'étage. Recouverts de laine soufflée, ils deviennent inaccessibles. Avant le soufflage, nous vérifions leur état, les calorifugeons et posons des repères ou une trappe d'accès aux raccords.

Le chauffe-eau, poste de consommation

Après le chauffage, la production d'eau chaude est souvent le deuxième poste de consommation d'énergie d'une maison. Une rénovation énergétique est le bon moment pour remplacer un vieux ballon électrique par un chauffe-eau thermodynamique, qui consomme nettement moins. Il coûte de 2 500 à 4 500 € posé. Des aides publiques existent sous conditions ; renseignez-vous avant de signer. Voir installation de chauffe-eau thermodynamique.

Le calorifugeage des tuyaux d'eau chaude

Les tuyaux d'eau chaude qui traversent un garage, un sous-sol ou un vide sanitaire perdent de la chaleur. Un isolant en mousse réduit ces pertes et l'attente de l'eau chaude. C'est un petit geste à intégrer au chantier.

Le changement de chauffage

Remplacer une vieille chaudière par une pompe à chaleur demande de préparer le circuit : désembouage, de 400 à 900 €, remplacement des radiateurs trop petits, de 300 à 700 € pièce, robinets thermostatiques, de 90 à 180 €. Le chauffagiste installe le générateur ; nous préparons le circuit. Voir désembouage de chauffage.

La ventilation et la salle de bain

Une maison mieux isolée et plus étanche doit être ventilée. Une VMC assèche la salle de bain, limite les moisissures sur les joints et protège les murs. Son installation peut demander de déplacer un tuyau dans les combles : nous coordonnons avec l'installateur.

Les économies d'eau dans un chantier de rénovation

Une rénovation est aussi l'occasion de poser des mitigeurs thermostatiques, des pommeaux économes et des chasses double débit. Ces équipements réduisent la consommation d'eau et d'eau chaude.

L'ordre des interventions à Satolas-et-Bonce

Plombier d'abord, pour préparer les réseaux ; isolation ensuite ; plombier à nouveau, pour les raccordements finaux. Prévoir ces deux passages dans le planning évite de défaire le travail des autres artisans.

Les aides et les artisans qualifiés

Les aides publiques à la rénovation énergétique, quand elles s'appliquent, sont souvent conditionnées à l'intervention d'artisans qualifiés et à un devis signé avant le début des travaux. Renseignez-vous auprès d'un conseiller France Rénov' avant de vous engager. Nous vous fournissons des devis détaillés, poste par poste, pour constituer votre dossier.

Fuite d'eau à Satolas-et-Bonce

Hors chantier, les fuites viennent des flexibles, des groupes de sécurité et des conduites enterrées des pavillons. Une fuite accessible se répare de 120 à 350 € ; une fuite cachée se localise d'abord, de 180 à 600 €.

Débouchage à Satolas-et-Bonce

Dans les pavillons, un évier ou des WC bouchés se règlent de 150 à 350 €, une canalisation extérieure de 250 à 600 €.

Un cas fréquent à Satolas-et-Bonce

Lors d'une isolation des murs par l'intérieur, par exemple dans un pavillon de 1982 qui change aussi de chauffage, nous interviendrions avant la pose des doublages : arrivée de l'évier et alimentations de la salle de bain déplacées côté chaud de l'isolant, tuyaux galvanisés qui risqueraient d'être enfermés remplacés, circuit désemboué. Une fois le chantier fini, un chauffe-eau thermodynamique au garage compléterait la rénovation. Aucun tuyau ne se retrouverait du côté froid des nouveaux doublages.

Venir à Satolas-et-Bonce

Depuis Millery, nous rejoignons la rocade est puis sortons vers Saint-Laurent-de-Mure ou Grenay ; trente-cinq à quarante minutes.

Satolas-et-Bonce en repères

Code postal : 38290. Département : Isère. Environ 2 500 habitants. Près de 17 km². Vingt-huit kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Chamagnieu et à Saint-Laurent-de-Mure, avec un déplacement fixe de 40 €.