Plombier à Souzy : veiller sur la maison d'un parent qui ne l'habite plus

Souzy, un village des monts du Lyonnais

Souzy est une commune du Rhône d'environ 760 habitants, sur un peu plus de 5 km², dans les monts du Lyonnais, au-dessus de la vallée de la Brévenne. Elle touche Sainte-Foy-l'Argentière, Saint-Genis-l'Argentière, Aveize, Haute-Rivoire, Les Halles, Meys et Saint-Laurent-de-Chamousset. Le village associe un bourg, des fermes et des maisons individuelles, habitées pour beaucoup par des familles installées depuis plusieurs générations. Depuis Millery, nous arrivons en quarante minutes environ ; Souzy fait partie de notre secteur des monts du Lyonnais, avec Sainte-Foy-l'Argentière, Saint-Genis-l'Argentière et Aveize. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

La maison qui reste vide à Souzy

Un père ou une mère part en maison de retraite, s'installe chez un enfant, ou est hospitalisé pour plusieurs mois. La maison de famille, à Souzy, reste fermée. Les enfants habitent à Lyon, à Saint-Étienne, parfois plus loin. On y passe de temps en temps, sans pouvoir surveiller au quotidien. C'est précisément dans ces maisons que les dégâts des eaux sont les plus graves : une fuite qui coule trois semaines avant qu'on la découvre, un tuyau gelé qui éclate pendant une vague de froid. Voici comment mettre la maison en sécurité.

Couper l'eau, la première mesure

Une maison inoccupée n'a pas besoin d'eau. Fermer la vanne générale, au compteur ou dans la maison, supprime presque tout risque de dégât des eaux. Vérifiez qu'elle ferme vraiment : une vanne ancienne, jamais manœuvrée, peut être grippée ou ne plus être étanche. Si c'est le cas, nous la remplaçons, de 150 à 350 €. Voir comment couper l'eau dans une maison.

Le chauffe-eau d'une maison fermée à Souzy

Coupez son disjoncteur au tableau électrique : il est inutile de garder de l'eau chaude dans une maison vide. Si la maison reste chauffée hors gel, le ballon peut rester plein. Si elle n'est plus chauffée, il faut le vidanger pour éviter qu'il gèle. Voir vider un ballon d'eau chaude.

Le gel dans une maison non chauffée

Dans les monts du Lyonnais, l'hiver est rude. Une maison non chauffée descend sous zéro lors des vagues de froid. L'eau restée dans les tuyaux gèle, se dilate, et fait éclater cuivre, PER et raccords. Le dégât apparaît au dégel, souvent quand personne n'est là. Pour un hiver sans chauffage, il faut vidanger toute l'installation : tuyaux, chasses d'eau, siphons, chauffe-eau. Nous réalisons cette mise hors gel.

Le chauffage hors gel, une alternative

Si la maison garde un chauffage, réglez-le en position hors gel, autour de 8 °C. Les tuyaux restent protégés, et la maison ne souffre pas de l'humidité. Vérifiez quand même que la chaudière ou les radiateurs fonctionnent, et faites couper l'eau en dehors de vos visites.

Les visites régulières de la famille

Passer une fois toutes les deux ou trois semaines permet de vérifier qu'aucune trace d'humidité n'apparaît, de faire couler un peu d'eau dans les siphons pour éviter les odeurs, et de contrôler le compteur. Un voisin de confiance peut aussi jeter un œil. Notez l'index du compteur à chaque visite : s'il bouge alors que l'eau est coupée, la vanne fuit.

Les petites réparations à faire avant de fermer

Une chasse qui coule, un robinet qui goutte, un groupe de sécurité qui suinte : dans une maison habitée, ce sont des gênes ; dans une maison vide, ils peuvent s'aggraver sans que personne ne le voie. Nous les réparons avant la fermeture. Un mécanisme de chasse coûte de 120 à 250 €, un groupe de sécurité de 120 à 250 €.

La remise en eau de la maison de famille

Quand la maison revit, pour une vente, une location ou le retour d'un proche, il faut la remettre en eau avec méthode : rouvrir la vanne progressivement, purger l'air, vérifier chaque appareil, contrôler l'absence de fuite, remettre le chauffe-eau en service une fois rempli. Les joints qui ont séché se révèlent à ce moment-là. Nous pouvons nous en charger.

L'assurance d'une maison inoccupée

Prévenez votre assureur que la maison n'est plus habitée en permanence. Certains contrats imposent de couper l'eau ou de vidanger l'installation en cas d'inoccupation prolongée, faute de quoi un dégât des eaux peut ne pas être couvert. Voir délai de déclaration d'un dégât des eaux.

Intervenir sans la famille sur place

Les enfants habitent loin ? Nous convenons d'un accès, clé chez un voisin, un proche ou une boîte à clés, et vous envoyons photos, rapport et facture après l'intervention. Vous gardez la main sur les décisions par téléphone.

Les papiers et les codes à garder

Notez dans un carnet laissé sur place l'emplacement de la vanne générale, du compteur, du disjoncteur du chauffe-eau et du tableau électrique, le nom du fournisseur d'eau et notre numéro. Celui ou celle qui passera, enfant, voisin ou futur acheteur, saura agir en cas de problème, même sans connaître la maison.

Fuite d'eau à Souzy

Pour une maison habitée, une fuite accessible se répare de 120 à 350 € ; une fuite cachée se localise d'abord, de 180 à 600 €.

Débouchage à Souzy

Beaucoup de maisons du village sont en assainissement individuel. Un débouchage de canalisation extérieure coûte de 250 à 600 €.

Un cas fréquent à Souzy

Lorsqu'un parent part en maison de retraite à l'automne et que l'enfant habite à Lyon, le programme avant l'hiver serait le suivant : remplacer la vanne générale grippée, réparer la chasse qui coule, couper et vidanger le chauffe-eau, puis vidanger tout le réseau si la maison n'est plus chauffée. Un voisin pourrait garder la clé. Au printemps, la remise en eau, par exemple pour la vente, se ferait sans fuite ni trace d'humidité.

Venir à Souzy

Depuis Millery, nous passons par Brindas et Vaugneray, puis descendons vers la vallée de la Brévenne et remontons vers Souzy ; quarante minutes environ.

Souzy en repères

Code postal : 69610. Département : Rhône. Environ 760 habitants. Un peu plus de 5 km². Vingt-sept kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Haute-Rivoire, aux Halles et à Meys, avec un déplacement fixe de 40 €.