Plombier à Janneyrias : la plomberie d'une maison en construction, étape par étape

Janneyrias, au nord de l'aéroport

Janneyrias est une commune de l'Isère d'environ 1 900 habitants, sur près de 11 km², dans la plaine du Nord-Isère, au nord de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Elle touche Colombier-Saugnieu, Pusignan, Villette-d'Anthon, Anthon et Charvieu-Chavagneux. Le village se développe avec de nouveaux lotissements et des maisons individuelles en construction. Depuis Millery, nous arrivons en quarante minutes environ ; Janneyrias fait partie de notre secteur de l'Est lyonnais, avec Colombier-Saugnieu et Pusignan. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

Faire construire à Janneyrias

Faire construire sa maison, c'est un projet de plusieurs mois, avec un constructeur, un architecte ou une équipe d'artisans. La plomberie y intervient en plusieurs temps, et certaines étapes sont irréversibles : une évacuation mal placée sous la dalle, une attente oubliée dans un mur, une pente insuffisante ne se rattrapent qu'en cassant. Que nous réalisions la plomberie ou que vous souhaitiez faire vérifier celle du constructeur, voici les étapes à suivre de près.

Étape 1 : les évacuations sous dalle

Avant de couler la dalle, les canalisations d'eaux usées sont posées dans le sol : départs de la cuisine, de la salle de bain, des WC, du cellier, vers la sortie de la maison. Leur position doit correspondre exactement aux plans, au centimètre près. Leur pente, leur diamètre et leur étanchéité se vérifient avant de couvrir. Une fois la dalle coulée, c'est trop tard.

Étape 2 : le raccordement aux réseaux

La sortie des eaux usées rejoint la boîte de branchement de l'égout, ou la fosse et la micro-station si la parcelle n'est pas raccordée. L'arrivée d'eau part du compteur, en limite de propriété, jusqu'à la maison, dans une tranchée hors gel avec un grillage avertisseur bleu. Voir raccordement au tout-à-l'égout.

Étape 3 : la nourrice et les réseaux d'alimentation

Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, les réseaux d'alimentation sont posés : une nourrice dans un placard technique, et un tube en PER sous gaine ou en multicouche par point d'eau. Chaque départ a son robinet. Les tubes passent dans la dalle, les cloisons ou les doublages, sans raccord inaccessible.

Étape 4 : les attentes

À chaque futur appareil, une attente d'eau froide, d'eau chaude et d'évacuation est laissée à la bonne hauteur, bouchée provisoirement. Évier, lave-vaisselle, lavabos, douche, baignoire, WC, lave-linge, réfrigérateur américain, robinets extérieurs : la liste se fait sur plan, pièce par pièce, avant les cloisons.

Étape 5 : l'essai de pression

Avant de fermer les cloisons et de couler la chape, les réseaux d'alimentation sont mis sous pression et contrôlés pendant plusieurs heures. Une fuite à ce stade se répare sans dégât. C'est une étape à exiger.

Étape 6 : l'eau chaude

Le chauffe-eau se choisit selon la taille du foyer et la réglementation thermique de la construction. Dans une maison neuve, un thermodynamique, de 2 500 à 4 500 € posé, ou un ballon couplé à la pompe à chaleur est souvent prévu. Il doit être placé près des points de puisage. Voir installation de chauffe-eau thermodynamique.

Étape 7 : la pose des équipements

Après le carrelage, la peinture et la cuisine, les équipements sont posés et raccordés aux attentes : WC, vasques, robinetterie, douche, évier. Chaque appareil est testé, chaque évacuation contrôlée.

La réception et les réserves

Le jour de la réception, testez chaque robinet, chaque chasse, chaque évacuation. Notez tout défaut sur le procès-verbal. Les garanties du constructeur s'appliquent ensuite. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier la plomberie avant de signer.

Les erreurs fréquentes des chantiers neufs

Une évacuation de douche à l'italienne sans assez de profondeur pour la pente. Une nourrice cachée derrière un meuble de cuisine fixe. Un ballon placé à l'opposé de la salle de bain. Un groupe de sécurité sans évacuation. Des tubes d'eau chaude qui traversent le garage sans isolant. Des robinets extérieurs non hors gel. Aucune attente pour le futur lave-vaisselle. Chacune de ces erreurs se repère sur plan ou sur le chantier, avant qu'il ne soit trop tard.

Penser à l'avenir dès la construction

Une attente bouchée dans le garage pour un futur évier, une gaine vide vers les combles pour une future salle d'eau, une évacuation prévue au sous-sol : ces précautions coûtent peu pendant le chantier, et beaucoup après. Pensez aussi à une salle de bain de plain-pied, utile le jour où monter l'escalier devient difficile.

Garder les plans d'exécution

Demandez au constructeur les plans des réseaux tels qu'ils ont été réalisés, avec la position des tubes sous dalle. Ils serviront toute la vie de la maison, pour localiser une fuite ou percer un mur sans risque.

Fuite d'eau à Janneyrias

Dans les maisons récentes, les fuites viennent des raccords de nourrice, des flexibles et des joints de douche. Une fuite accessible se répare de 120 à 350 € ; une fuite cachée se localise d'abord, de 180 à 600 €.

Débouchage à Janneyrias

Dans un lotissement neuf, les bouchons des premiers mois viennent souvent de gravats laissés dans les canalisations pendant le chantier. Un débouchage de canalisation extérieure coûte de 250 à 600 €.

Chauffe-eau à Janneyrias

Hors construction neuve, une réparation de ballon coûte de 150 à 350 €.

Un cas fréquent à Janneyrias

Un couple qui fait construire avec un constructeur peut nous demander de vérifier la plomberie avant la chape. Il arrive alors de constater, par exemple, que l'attente d'évacuation de la douche à l'italienne est décalée de vingt centimètres par rapport au plan, ou qu'aucune attente n'est prévue pour le réfrigérateur américain. Signalés à ce stade, ces points seraient repris par le constructeur avant la chape, sans frais. À la livraison, tout tomberait juste, et la douche s'évacuerait correctement dès le premier jour.

Venir à Janneyrias

Depuis Millery, nous rejoignons la rocade est, passons par Pusignan ou Colombier-Saugnieu, puis entrons dans Janneyrias ; quarante minutes environ.

Janneyrias en repères

Code postal : 38280. Département : Isère. Environ 1 900 habitants. Près de 11 km². Vingt-neuf kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Villette-d'Anthon, à Anthon et à Charvieu-Chavagneux, avec un déplacement fixe de 40 €.