Plombier à Rochetaillée-sur-Saône : les maisons serrées entre la Saône et le coteau

Rochetaillée-sur-Saône, un bourg entre rivière et coteau

Rochetaillée-sur-Saône est une commune du Rhône d'environ 1 550 habitants, sur moins de 1,5 km², sur la rive gauche de la Saône, au nord de Lyon, face aux Monts d'Or. Elle touche Fontaines-sur-Saône, Fontaines-Saint-Martin, Fleurieu-sur-Saône et, de l'autre côté de la rivière, Couzon-au-Mont-d'Or, Collonges-au-Mont-d'Or et Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Le bourg est dominé par son château, qui abrite un musée de l'automobile réputé. Les maisons, souvent anciennes, sont serrées entre la route du bord de Saône et le coteau. Depuis Millery, nous arrivons en trente-cinq à quarante-cinq minutes ; la commune fait partie de notre secteur de l'Est lyonnais, avec Fontaines-sur-Saône. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

Habiter au bord de la Saône à Rochetaillée

Vivre au bord de la rivière a ses charmes et ses contraintes. Les maisons les plus basses ont des caves ou des rez-de-chaussée proches du niveau de l'eau. Quand la Saône monte, lors des crues d'hiver ou de printemps, la nappe et le réseau d'assainissement se chargent. L'eau peut alors entrer par les évacuations ou s'infiltrer dans les caves. Le reste du temps, ce sont les pannes classiques d'un bourg ancien : canalisations vieillissantes, fuites dans des murs épais, chauffe-eau dans des espaces exigus. Voici comment nous intervenons à Rochetaillée-sur-Saône.

Les remontées par les évacuations à Rochetaillée

Quand le réseau est saturé, l'eau ressort par les points les plus bas raccordés : siphon de sol de la cave, douche du rez-de-chaussée, WC du sous-sol. Ce n'est pas un bouchon dans votre maison. Un clapet anti-retour posé sur la sortie des eaux usées, de 250 à 600 €, bloque ce retour. Il doit rester accessible pour être contrôlé chaque année. Voir installation d'un clapet anti-retour.

Les caves qui prennent l'eau

Quand la nappe monte, l'eau peut entrer par le sol ou les murs de la cave, sans passer par les évacuations. Un clapet ne suffit pas dans ce cas : une pompe de relevage, installée dans un puisard au point bas, évacue l'eau qui entre. Son dépannage coûte de 150 à 500 €, son installation de 1 200 à 3 000 €. Voir pompe de relevage en panne.

Après une montée des eaux

Coupez l'électricité de la cave. Ne remettez pas sous tension un chauffe-eau, une pompe ou un lave-linge qui a été dans l'eau sans vérification. Prenez des photos pour l'assurance. Nous rinçons les canalisations chargées de limon, contrôlons le clapet, la pompe et le ballon, et rédigeons un rapport.

Les maisons anciennes du bourg de Rochetaillée

Dans les maisons de pierre serrées le long de la rivière, la plomberie a été ajoutée au fil du temps. Murs épais, caves voûtées, évacuations anciennes en fonte : une fuite se cache facilement. Nous la localisons sans casser au hasard, par humidimètre et mise en pression. Une recherche de fuite non destructive coûte de 180 à 600 €, une fuite accessible se répare de 120 à 350 €.

Le chauffe-eau à la cave

Beaucoup de ballons sont installés à la cave, faute de place ailleurs. Exposés à l'humidité et parfois à l'eau, ils vieillissent plus vite. Lors d'un remplacement, nous les surélevons sur un socle ou les déplaçons à l'étage si c'est possible. Une réparation coûte de 150 à 350 €, un 200 litres fourni et posé de 700 à 1 500 €.

Débouchage à Rochetaillée-sur-Saône

Les évacuations anciennes et peu pentues des maisons du bord de Saône se bouchent régulièrement. Après une crue, du limon peut s'y déposer. Un débouchage simple coûte de 150 à 350 €, une canalisation extérieure de 250 à 600 €, un hydrocurage de 250 à 900 €.

Les maisons du coteau de Rochetaillée

Plus haut, les maisons du coteau ont d'autres pannes : canalisations envahies par les racines des jardins, pression variable, fuites sur les conduites enterrées. Une inspection caméra, de 150 à 400 €, montre l'état des canalisations.

Le gel au bord de l'eau à Rochetaillée

L'humidité de la rivière et les caves froides exposent les canalisations au gel en hiver. Calorifugez les tuyaux qui traversent une cave ou un garage, et purgez les robinets extérieurs.

Les petits logements et commerces du bourg

Le long de la route du bord de Saône, plusieurs maisons ont été divisées en appartements, et certains rez-de-chaussée accueillent des commerces ou des restaurants. Une fuite dans un logement d'étage peut alors couler dans le local du dessous, et une évacuation commune peut refouler dans plusieurs logements à la fois. Nous localisons rapidement l'origine, coupons ce qui doit l'être sans priver tout l'immeuble d'eau, et rédigeons un rapport utile aux différents occupants et à leurs assurances. Quand chaque logement n'a pas sa propre vanne d'arrêt, nous conseillons d'en poser une : c'est la meilleure protection contre un dégât des eaux qui s'étend. Pour les restaurants, un curage régulier des canalisations de cuisine évite les bouchons en plein service.

La pression le long de la Saône

En bas du coteau, la pression d'arrivée est souvent forte. Elle use les flexibles et fait couler le groupe de sécurité ; un réducteur de pression, de 250 à 500 € posé, protège l'installation.

Un cas fréquent à Rochetaillée-sur-Saône

Lors d'une crue d'hiver, une maison du bord de Saône peut se retrouver avec vingt centimètres d'eau dans la cave, entrée par le siphon de sol raccordé au réseau. Une fois la rivière redescendue, nous rincerions la canalisation, vérifierions le chauffe-eau, au sec s'il est sur un socle, et poserions un clapet anti-retour accessible. Avec ce clapet, la cave devrait rester sèche aux crues suivantes.

Préparer l'hiver au bord de la Saône

Vérifiez le clapet anti-retour et la pompe de relevage avant l'hiver, gardez à l'étage les objets de valeur stockés en cave, repérez la vanne générale et le tableau électrique de la cave.

Venir à Rochetaillée-sur-Saône

Depuis Millery, nous traversons Lyon puis remontons les quais de Saône par Caluire et Fontaines-sur-Saône ; comptez trente-cinq à quarante-cinq minutes selon la circulation.

Fuite d'eau à Rochetaillée-sur-Saône

Au bord de la Saône, une cave humide à Rochetaillée n'est pas forcément le signe d'une fuite : la nappe et les crues mouillent aussi les murs. Pour trancher, nous contrôlons d'abord le compteur robinets fermés, puis la tenue en pression du réseau de la maison. Dans les maisons anciennes du bourg, les canalisations encastrées dans des murs épais font cheminer l'eau loin de la fuite, d'où l'intérêt de mesurer avant d'ouvrir. Voir fuite d'eau en cave.

Rochetaillée-sur-Saône en repères

Code postal : 69270. Département : Rhône. Environ 1 550 habitants. Moins de 1,5 km². Vingt-quatre kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Fleurieu-sur-Saône et à Fontaines-Saint-Martin, avec un déplacement fixe de 40 €.