Plombier à La Talaudière : refaire sa salle de bain en copropriété sans fâcher les voisins

La Talaudière, aux portes de Saint-Étienne

La Talaudière est une commune de la Loire d'environ 7 100 habitants, sur près de 8 km², au nord-est de Saint-Étienne, entre la ville et les monts du Jarez. Ancienne commune minière, elle associe aujourd'hui des quartiers de maisons, de nombreux immeubles et résidences, et des zones d'activités. Elle touche Saint-Étienne, Saint-Jean-Bonnefonds, Sorbiers et La Tour-en-Jarez. Depuis Millery, nous arrivons en cinquante minutes environ ; La Talaudière fait partie de notre secteur de la vallée du Gier, avec Sorbiers et Saint-Jean-Bonnefonds. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

Une salle de bain à refaire en appartement

La baignoire des années 1980, le carrelage d'origine, les robinets qui gouttent : beaucoup d'appartements de La Talaudière ont une salle de bain qui mérite d'être refaite. Dans une maison, on fait comme on veut. Dans une copropriété, le chantier touche aussi les voisins : coupures d'eau, bruit, évacuations communes, risque de dégât des eaux chez le voisin du dessous. Bien organisé, il se passe sans conflit. Voici les étapes.

Lire le règlement de copropriété

Il précise ce qui est privatif et ce qui est commun, les horaires autorisés pour les travaux bruyants, et parfois des règles sur les revêtements de sol, pour limiter les bruits d'impact. Les colonnes, montantes et descentes, sont presque toujours des parties communes : on ne les modifie pas sans l'accord de la copropriété.

Prévenir le syndic et les voisins

Informez le syndic de vos travaux, surtout s'il faut couper une colonne. Prévenez les voisins de palier, du dessus et du dessous, des dates et des horaires. Une affichette dans le hall est appréciée. Elle évite bien des tensions.

Couper la colonne une seule fois

La première intervention consiste à poser, sur la dérivation du logement, des robinets d'arrêt neufs, eau froide et, si l'eau chaude est collective, eau chaude. Pour cela, la colonne est coupée une fois, le moins longtemps possible, à une heure convenue avec le syndic. Ensuite, tout le chantier se fait robinets du logement fermés, sans priver personne. Voir vanne d'arrêt qui fuit.

Les évacuations vers la colonne

Les nouveaux appareils se raccordent sur la descente commune, au même endroit ou à proximité. Déplacer une douche demande une pente suffisante jusqu'à la colonne, ce qui limite les déplacements en appartement, faute d'épaisseur de sol. Les WC, avec leur évacuation de gros diamètre, se déplacent encore plus difficilement ; un sanibroyeur est parfois la solution. Voir installation de sanibroyeur.

La douche à la place de la baignoire

Remplacer la baignoire par une douche est le projet le plus fréquent. En appartement, un receveur extra-plat posé sur le sol est souvent plus simple qu'une douche à l'italienne, qui demande de creuser la dalle, ce qui n'est pas toujours possible ni autorisé. Une douche à l'italienne coûte de 2 500 à 6 000 € quand elle est faisable. Voir création de douche à l'italienne.

L'étanchéité, pour le voisin du dessous

En copropriété, une étanchéité soignée protège le logement du dessous. Sous une douche, une membrane continue, des bandes d'angle et un siphon bien raccordé sont indispensables. Une fuite après travaux est la première source de conflit entre voisins.

Le bruit, pendant et après

Pendant les travaux, démolition et percements se font aux horaires autorisés. Après, des évacuations en PVC isolé phoniquement, un bâti de WC suspendu avec isolant acoustique et un robinet flotteur silencieux limitent le bruit transmis aux voisins. Un WC suspendu posé coûte de 500 à 1 200 €.

Les gravats et les parties communes

Les gravats ne doivent pas être stockés dans les parties communes. Ils sont évacués chaque jour ou dans une benne autorisée. L'ascenseur et la cage d'escalier sont protégés pendant le transport.

Le compteur et les robinets du logement

Les travaux sont l'occasion de remplacer un compteur divisionnaire ancien, en lien avec le syndic, et de poser des robinets d'arrêt sous chaque appareil. Les futures interventions dans l'appartement se feront alors sans couper la colonne.

Les assurances pendant les travaux

Vérifiez que votre assurance habitation couvre les dégâts causés aux voisins pendant les travaux, et demandez l'attestation d'assurance des artisans. En cas de dégât des eaux, le constat amiable et notre rapport accélèrent le règlement.

Fuite d'eau à La Talaudière

Hors travaux, une fuite qui tache le plafond du voisin se localise d'abord, de 180 à 600 €. Une fuite accessible se répare de 120 à 350 €. Voir dégât des eaux en copropriété.

Débouchage à La Talaudière

Une colonne d'évacuation bouchée par des gravats après un chantier relève de celui qui les y a laissés : protégez les évacuations pendant les travaux. Un débouchage de colonne coûte de 250 à 600 €.

Chauffe-eau à La Talaudière

Une rénovation de salle de bain est aussi l'occasion de remplacer un vieux ballon d'appartement : une réparation coûte de 150 à 350 €.

Un cas fréquent à La Talaudière

Refaire la salle de bain d'un appartement au troisième étage supposerait d'abord de couper la colonne une heure, un matin convenu avec le syndic, pour poser des robinets d'arrêt neufs. Nous remplacerions ensuite la baignoire par un receveur extra-plat avec membrane d'étanchéité, et le WC au sol par un WC suspendu avec bâti isolé. Les voisins, prévenus par une affichette, ne seraient privés d'eau qu'une heure, et celui du dessous n'aurait pas à craindre de trace au plafond. Un tel chantier tiendrait en huit jours ouvrés environ, aux horaires prévus par le règlement.

Venir à La Talaudière

Depuis Millery, nous remontons la vallée du Gier jusqu'à Saint-Chamond, puis continuons vers Sorbiers et La Talaudière ; cinquante minutes environ.

La Talaudière en repères

Code postal : 42350. Département : Loire. Environ 7 100 habitants. Près de 8 km². Trente-deux kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à La Tour-en-Jarez, avec un déplacement fixe de 40 €.