Plombier à Saint-Priest-en-Jarez : l'eau remonte dans l'évier, la colonne de l'immeuble est-elle bouchée ?

Saint-Priest-en-Jarez, aux portes de Saint-Étienne

Saint-Priest-en-Jarez est une commune de la Loire d'environ 6 500 habitants, sur à peine plus de 3 km², au nord de Saint-Étienne, dont elle prolonge les quartiers. Avec plus de deux mille habitants au kilomètre carré, c'est l'une des communes les plus denses de notre zone, avec de nombreux immeubles et résidences à côté des maisons. Elle touche L'Étrat, La Tour-en-Jarez, Saint-Étienne et Villars. Depuis Millery, nous arrivons en cinquante minutes environ ; Saint-Priest-en-Jarez fait partie de notre secteur de la vallée du Gier, avec La Talaudière et La Tour-en-Jarez. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

L'eau qui remonte sans prévenir

Vous n'avez pas touché au robinet, et pourtant de l'eau grise, parfois avec des restes de nourriture, monte dans l'évier de la cuisine ou dans le bac de douche. Elle redescend, remonte un peu plus tard. Ce n'est pas votre évier qui est bouché : c'est l'eau de vos voisins du dessus qui ne trouve plus son chemin vers le bas de l'immeuble. Dans une commune aussi dense que Saint-Priest-en-Jarez, cette situation touche régulièrement les appartements des premiers niveaux. Voici comment réagir.

Comment fonctionne la colonne d'un immeuble

Les eaux usées de chaque appartement rejoignent une canalisation verticale, la colonne de chute, qui descend jusqu'au sous-sol ou au rez-de-chaussée, puis un collecteur horizontal qui part vers le réseau public. Chaque étage s'y branche. Si un bouchon se forme en bas de la colonne ou dans le collecteur, tout ce qui descend s'accumule au-dessus.

Le diagnostic : quand l'eau remonte-t-elle ?

Si l'eau monte chez vous quand vous n'utilisez rien, mais au moment où les voisins prennent leur douche ou lancent un lave-linge, la colonne est en cause. Si seul votre évier se vide mal, même quand l'immeuble est calme, c'est votre branchement privatif, entre l'évier et la colonne.

Les appartements du bas, premiers touchés

Le bouchon bloque l'eau ; elle remonte dans la colonne jusqu'au premier branchement qui lui offre une sortie, en général l'évier ou la douche de l'appartement le plus bas. C'est pourquoi les occupants du rez-de-chaussée et du premier étage voient le problème avant tout le monde.

Les gestes immédiats

Arrêtez d'utiliser l'eau. Prévenez les voisins du dessus, qui ne savent pas que leur vaisselle remonte chez vous. Protégez le sol avec des serpillières et une bassine. Ne versez pas de déboucheur chimique : il ne traverse pas la colonne et rend l'intervention dangereuse. Voir remontée d'eaux usées.

Prévenir le syndic

La colonne étant une partie commune, le syndic doit être informé sans attendre : c'est lui qui commande le débouchage pour la copropriété. En cas d'urgence le week-end, beaucoup de syndics ont un numéro d'astreinte. Notez l'heure, prenez des photos.

Qui paie quoi en copropriété

Le débouchage de la colonne commune et du collecteur relève en général de la copropriété. Les dégâts dans votre appartement peuvent relever de votre assurance habitation. Le branchement privatif, de votre évier jusqu'à la colonne, reste à votre charge. Voir dégât des eaux en copropriété.

Ce qui bouche une colonne

Les graisses de cuisine, versées chaud dans l'évier, figent en refroidissant sur les parois de la colonne. Les lingettes et le papier essuie-tout s'y accrochent. Avec les années, la section se réduit, jusqu'au bouchon complet, souvent au coude du bas, là où la colonne devient horizontale.

Le débouchage d'une colonne

Nous accédons à la colonne par un tampon de visite en pied de chute ou dans le sous-sol, et traitons le bouchon au furet motorisé ou par hydrocurage, qui nettoie aussi les parois. Un débouchage de colonne coûte de 250 à 600 €, un hydrocurage de 250 à 900 €. Voir colonne d'évacuation bouchée en immeuble.

La caméra après le débouchage

Une colonne qui se bouche souvent mérite une inspection caméra, de 150 à 400 €. Elle montre une fonte corrodée, un coude cassé, un dépôt de graisse ancien. Le syndic peut alors programmer un curage régulier ou une réhabilitation.

Votre branchement privatif

Si le problème ne vient que de chez vous, le siphon de l'évier ou le tuyau qui rejoint la colonne est encrassé. Un débouchage d'évier coûte de 150 à 350 €. Voir évier de cuisine bouché.

Les gestes qui protègent la colonne

Ne versez pas de graisse dans l'évier : essuyez les poêles avec un papier avant de les laver, versez l'huile de friture dans un récipient fermé. Pas de lingettes, même biodégradables. Une affichette dans le hall rappelle ces règles à tous les occupants.

Les odeurs dans la cage d'escalier

Une colonne mal ventilée ou un tampon de visite mal fermé laisse remonter des odeurs dans les parties communes. Nous vérifions la ventilation en toiture et l'étanchéité des tampons. Voir odeur d'égout dans la maison.

Chauffe-eau à Saint-Priest-en-Jarez

En appartement, le ballon électrique est souvent dans un placard. Son groupe de sécurité évacue vers la même colonne. Une réparation de ballon coûte de 150 à 350 €, un groupe de sécurité de 120 à 250 €.

Fuite à Saint-Priest-en-Jarez

Une tache au plafond qui ne vient pas d'un débordement signale une fuite chez le voisin du dessus. Une recherche de fuite coûte de 180 à 600 €. Voir fuite chez le voisin du dessous.

Le dégât des eaux après une remontée

Si l'eau a débordé sur le sol, déclarez le sinistre à votre assureur dans les délais, avec photos et constat. Le rapport de notre intervention précise l'origine du bouchon. Voir délai de déclaration d'un dégât des eaux.

Un cas fréquent à Saint-Priest-en-Jarez

Prenons un appartement au premier étage où de l'eau grise remonterait dans la douche chaque fois que l'immeuble s'anime, le soir notamment. Le locataire préviendrait le syndic par son numéro d'astreinte, qui nous missionnerait. Au pied de colonne, en sous-sol, nous trouverions typiquement un bouchon de graisse figée et de lingettes dans le coude. Hydrocurage de la colonne et du collecteur, contrôle caméra pour vérifier l'état de la fonte, puis rapport au syndic, qui pourrait afficher un rappel des bons gestes dans le hall.

Venir à Saint-Priest-en-Jarez

Depuis Millery, nous remontons la vallée du Gier jusqu'à Saint-Étienne, puis gagnons le nord de l'agglomération ; cinquante minutes environ.

Saint-Priest-en-Jarez en repères

Code postal : 42270. Département : Loire. Environ 6 500 habitants. Un peu plus de 3 km². Trente-six kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Villars et à L'Étrat, avec un déplacement fixe de 40 €.