Plombier en urgence à Rillieux-la-Pape : quand l'immeuble est en travaux, les urgences de chantier en copropriété

Rillieux-la-Pape, et les urgences d'un immeuble sous échafaudage

Rillieux-la-Pape compte environ 31 400 habitants sur 14,6 km², sur le plateau au nord-est de Lyon, entre Caluire-et-Cuire, Vaulx-en-Velin, Villeurbanne, Sathonay, Fontaines-sur-Saône et Miribel : des grands immeubles de la ville nouvelle en rénovation par vagues, des maisons de Rillieux-Village et de Crépieux, des résidences récentes. Le hub plombier d'urgence donne nos règles ; cette page traite du cas où l'urgence tombe pendant des travaux, parce qu'à Rillieux, un immeuble sur trois a un échafaudage ou un chantier de colonnes à un moment de l'année. La page plombier à Rillieux-la-Pape présente le reste.

Urgence 1 : la colonne coupée le vendredi, et pas rebranchée

Une entreprise remplace une colonne d'eau ; le vendredi à 17 h, dix logements sont sans eau, et le lundi est loin. Qui appeler : le syndic, puis l'entreprise ; à défaut, nous. Ce que nous faisons : trouver l'état réel de la colonne, rebrancher provisoirement si c'est possible en sécurité, ou alimenter par une nourrice temporaire, et un rapport au syndic pour que l'entreprise reprenne. Voir remplacement de colonne d'eau d'immeuble.

Urgence 2 : le tuyau percé par une cheville, une vis, un carottage

Une cheville d'échafaudage, une fixation d'isolation par l'extérieur, un carottage de ventilation : le tuyau derrière le mur est traversé, et l'eau apparaît chez un occupant. Ce que vous faites : vanne fermée, photos, entreprise et syndic prévenus. Ce que nous faisons : réparer pour arrêter le dégât, photographier la cause avec la cheville en place, et rédiger le constat qui permet d'imputer à l'entreprise. Voir fuite encastrée dans le mur et tuyau de cuivre percé.

Urgence 3 : la vanne fermée par une entreprise, et introuvable

Une entreprise a fermé une vanne de colonne pour travailler, l'a laissée fermée, ou l'a remplacée et personne ne sait où est la nouvelle ; un occupant est sans eau ou, pire, une vanne a été ouverte sur un tronçon déposé. Ce que nous faisons : parcourir les gaines et la cave avec le gardien, retrouver l'état de chaque vanne, remettre en eau ce qui est fermé au bon endroit, et étiqueter. Voir installation d'une vanne d'arrêt générale.

Urgence 4 : le chantier qui a bouché les évacuations

Plâtre, colle, gravats, chiffons dans les bondes et les chutes : les évacuations se bouchent aux premiers jours de réoccupation, et le refoulement touche les étages bas. Ce que nous faisons : déboucher au furet ou à l'hydrocureur, passer la caméra, et documenter les résidus de chantier pour que l'entreprise en réponde. Voir colonne d'évacuation bouchée en immeuble et débouchage à Rillieux-la-Pape.

Urgence 5 : la conduite provisoire qui lâche

Pendant un remplacement de colonne, une conduite provisoire en flexible ou en PER alimente les logements ; mal fixée, elle se déboîte ou gèle sur un palier, et l'eau descend dans la cage. Ce que nous faisons : couper, refixer ou remplacer le provisoire, remettre en eau, et signaler à l'entreprise ce que nous avons touché, par écrit. Voir fuite d'eau en urgence.

Les urgences ordinaires, pendant les travaux comme avant

Un flexible, un ballon, un WC bouché dans un logement de l'immeuble en chantier restent des urgences ordinaires, traitées comme partout ; la seule différence est l'accès, un échafaudage devant la porte, un ascenseur condamné, une cage encombrée, que nous demandons au téléphone. Voir fuite de ballon d'eau chaude et WC bouché en urgence.

Ce que nous ne faisons pas sur un chantier

Nous ne reprenons pas le travail d'une entreprise en cours sans son accord ou celui du syndic, nous ne touchons pas aux installations provisoires qui ne menacent rien, et nous ne réalisons pas les travaux définitifs prévus au marché ; nous sécurisons, nous rétablissons l'eau et les évacuations des occupants, et nous documentons. Voir plombier sous-traitance BTP.

Le syndic, l'entreprise, l'occupant : qui appelle, qui paie

L'occupant nous appelle souvent le premier ; nous prévenons le syndic d'astreinte, qui commande ; la facture va à la copropriété, qui la réimpute à l'entreprise responsable quand notre constat le permet ; l'occupant ne paie pas une urgence de chantier. Voir plombier syndic de copropriété et dégât des eaux en copropriété.

Depuis Millery : trente-cinq minutes, et le plan du chantier demandé

Par l'A7, le tunnel ou les quais, puis le plateau ; nous demandons au téléphone le nom de l'entreprise, ce qui est en cours, le numéro du gardien et du syndic ; le camion emporte le fond d'urgence, des nourrices et vannes provisoires, du PER et des raccords, le furet et l'hydrocureur.

Le prix d'une urgence de chantier à Rillieux-la-Pape

Le déplacement est de 40 €, à toute heure ; l'intervention suit les fourchettes du tableau, dites au syndic au téléphone et confirmées sur place ; le constat écrit qui permet l'imputation à l'entreprise est compris ; la facture va à la copropriété. Le détail est sur tarif du plombier en urgence, nuit et dimanche.

Un vendredi 18 h dans un immeuble en rénovation de Rillieux : urgences 1 et 3

Un gardien nous appelle : l'entreprise est partie, douze logements n'ont plus d'eau, la nouvelle vanne de colonne est introuvable. Sur place : gaine par gaine, la colonne neuve est raccordée mais sa vanne de pied, en cave, est restée fermée derrière un stock de plaques ; ouverture, purge des points hauts, douze logements en eau à 19 h 30, vanne étiquetée, rapport au syndic et à l'entreprise. Ce scénario illustre notre méthode ; il ne concerne aucun logement identifiable.

Ce qu'un syndic peut exiger avant un chantier

Un plan des vannes et des coupures, un numéro d'astreinte de l'entreprise le week-end, des vannes étiquetées, des bondes protégées, et le nôtre en second recours. Voir contrat d'entretien de plomberie.

Rillieux-la-Pape : nos autres services et les urgences alentour

À Rillieux-la-Pape nous intervenons aussi pour un débouchage, une recherche de fuite et un dépannage de chauffe-eau ; l'urgence est décrite pour Caluire-et-Cuire, Vaulx-en-Velin, Villeurbanne, Lyon 4e et Lyon 6e. Le 04 28 29 25 03 répond jour et nuit.