Plombier en urgence à Saint-Fons : local poubelles, parking, chaufferie, gaine, toiture-terrasse, l'urgence dans les parties communes

Saint-Fons, et les urgences qui ne sont chez personne

Saint-Fons compte environ 19 300 habitants sur 6 km², au sud de Lyon, sur la rive gauche du Rhône, entre Vénissieux, Feyzin, Lyon 7e, et Pierre-Bénite et Irigny de l'autre côté du fleuve : des grands ensembles, des copropriétés, des tours avec parkings, chaufferies et toitures-terrasses. Le hub plombier d'urgence donne nos règles ; cette page les applique aux parties communes, parce qu'à Saint-Fons c'est là que se jouent les urgences qui touchent le plus de monde. La page plombier à Saint-Fons présente le reste.

Lieu 1 : le local poubelles et le siphon de sol qui refoule

Le local poubelles est souvent au point bas d'un collecteur, avec un siphon de sol ; quand le collecteur se bouche ou que le réseau sature, c'est lui qui refoule, avec l'odeur qui monte dans la cage. Qui appelle : le gardien. Ce qu'on coupe : rien, on interdit l'accès. Ce que nous chargeons : hydrocureur, caméra, désinfectant. Voir siphon de sol bouché et odeur d'égout dans la maison.

Lieu 2 : le parking souterrain qui se remplit

Un orage, une pompe de relevage arrêtée, un clapet bloqué, une conduite d'eau qui éclate au plafond du parking : l'eau monte autour des voitures et vers les caves. Qui appelle : le gardien, un résident, le syndic. Ce qu'on coupe : l'électricité du parking au local technique, l'accès. Ce que nous chargeons : pompe de forte capacité, pièces de relevage, clapet, manchons pour la conduite. Voir pompe de relevage en panne et installation d'un clapet anti-retour.

Lieu 3 : la chaufferie et ses collecteurs

Dans la chaufferie collective, un collecteur de chauffage, une vanne, un vase d'expansion, un circulateur fuient ; la pression tombe, les radiateurs de tout l'immeuble refroidissent, le sol de la chaufferie est mouillé. Qui appelle : le syndic ou l'exploitant. Ce qu'on coupe : la vanne du circuit en cause, pas la chaudière. Ce que nous chargeons : vannes, raccords, manchons, circulateur ; le brûleur reste au chauffagiste. Voir pression de chaudière qui baisse.

Lieu 4 : la gaine technique et la colonne qui perce

Dans les gaines palières ou les gaines techniques, les colonnes montantes d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage percent à un raccord et mouillent les paliers ou les logements adjacents. Qui appelle : un occupant, puis le gardien. Ce qu'on coupe : la vanne de la colonne, en cave ou en gaine, dix logements au lieu de cent. Ce que nous chargeons : manchons, raccords, une vanne de colonne si celle en place ne ferme plus. Voir fuite de colonne montante et remplacement de colonne d'eau d'immeuble.

Lieu 5 : la toiture-terrasse et ses évacuations

Une toiture-terrasse se vide par des évacuations et des trop-pleins ; bouchés par les feuilles et la mousse, ils laissent l'eau monter puis descendre dans les derniers étages par la ventilation de colonne ou une fissure. Qui appelle : l'occupant du dernier étage, puis le syndic. Ce qu'on coupe : rien. Ce que nous chargeons : hydrocureur pour les descentes, grilles, et l'humidimètre pour distinguer plomberie et étanchéité. Voir descente d'eaux pluviales bouchée et tache d'humidité sur un mur.

Lieu 6 : la cage d'escalier et le palier, là où l'eau finit par arriver

Quand une colonne perce ou qu'une terrasse déborde, l'eau descend par la cage d'escalier, mouille les paliers, court vers les boîtes aux lettres et le tableau électrique des communs. Qui appelle : n'importe quel occupant. Ce qu'on coupe : l'éclairage des communs si l'eau approche du tableau, puis la colonne ou la descente en cause. Ce que nous chargeons : la pompe, la raclette, et le rapport pour l'assurance de l'immeuble. Voir que faire en cas de dégât des eaux la nuit.

Qui commande, qui paie : le syndic, avec un rapport

Une urgence en partie commune se commande par le syndic, le gardien mandaté ou le conseil syndical, et se facture à la copropriété ou au bailleur ; quand un occupant nous appelle le premier, nous sécurisons et nous joignons le syndic d'astreinte pour l'accord. Le rapport, par lieu et par cause, suit le lendemain. Voir plombier syndic de copropriété et plombier bailleur social.

Depuis Millery : une vingtaine de minutes, et les clés demandées avant

Par l'A7 ou par Irigny et Feyzin ; le camion emporte le fond d'urgence, la pompe de forte capacité, l'hydrocureur, les vannes de colonne, les pièces de relevage et le clapet ; nous demandons au téléphone le numéro du gardien, les clés du local technique, du parking et de la chaufferie, et le code de la cage.

Le prix d'une urgence en partie commune à Saint-Fons

Le déplacement est de 40 €, à toute heure ; l'intervention suit les fourchettes du tableau, dites au téléphone et confirmées sur place avec le syndic ; le pompage a sa ligne, le clapet et la vanne de colonne les leurs ; la facture va à la copropriété ou au bailleur, avec le rapport. Le détail est sur tarif du plombier en urgence, nuit et dimanche.

Une nuit d'orage à Saint-Fons : le parking, puis le local poubelles

Un gardien nous appelle à 23 h : le parking prend l'eau, la pompe ne tourne plus, et le local poubelles refoule. Électricité du parking coupée, accès fermé. Sur place : flotteur de la pompe bloqué par un chiffon, pompe relancée, pompage d'appoint ; collecteur du local poubelles hydrocuré, siphon désinfecté ; clapet proposé au syndic pour le prochain orage. Rapport le lendemain, facturé à la copropriété. Ce scénario illustre notre méthode ; il ne concerne aucun logement identifiable.

Ce qui attend le matin, même en partie commune

Un robinet de local qui goutte, une évacuation de terrasse lente sans pluie annoncée, une pompe qui tourne un peu plus souvent : rendez-vous du matin, avec le gardien, pas déplacement de nuit. Voir plombier de nuit et contrat d'entretien de plomberie.

Saint-Fons : nos autres services et les urgences alentour

À Saint-Fons nous intervenons aussi pour un débouchage, une recherche de fuite et un dépannage de chauffe-eau ; l'urgence est décrite pour Feyzin, Vénissieux, Pierre-Bénite, Irigny et Lyon 7e. Le 04 28 29 25 03 répond jour et nuit.