Plombier à L'Isle-d'Abeau : remplacer le cumulus d'un appartement en étage, sans mauvaise surprise

L'Isle-d'Abeau, cœur de la ville nouvelle

L'Isle-d'Abeau est une commune de l'Isère d'environ 17 500 habitants, sur près de 13 km², dans le Nord-Isère, entre Bourgoin-Jallieu et Villefontaine. Elle a donné son nom à la ville nouvelle créée dans les années 1970 et compte aujourd'hui de nombreuses résidences, des maisons groupées et des quartiers pavillonnaires autour de l'ancien village. Elle touche Bourgoin-Jallieu, Four, Frontonas, Saint-Alban-de-Roche, Saint-Marcel-Bel-Accueil et Vaulx-Milieu. Depuis Millery, nous arrivons en quarante à quarante-cinq minutes environ ; L'Isle-d'Abeau fait partie de notre secteur de l'Est lyonnais, avec Vaulx-Milieu, Frontonas et Four. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

Le cumulus du troisième étage

En maison, changer un chauffe-eau se résume souvent à le sortir par la porte du garage. En appartement, tout se complique : le ballon est coincé dans un placard, l'immeuble n'a pas toujours d'ascenseur, l'eau de la cuve doit partir quelque part, et l'ancien appareil pèse lourd même vide. Rien d'insurmontable, mais tout se prépare. Voici comment nous organisons un remplacement dans une résidence de L'Isle-d'Abeau.

Le ballon de L'Isle-d'Abeau est-il vraiment perdu ?

Un ballon qui ne chauffe plus n'est pas forcément perdu. Une résistance ou un thermostat se changent sur place, sans descendre l'appareil, pour 150 à 350 €. Nous commençons par ce diagnostic. Le remplacement s'impose quand la cuve fuit, qu'elle est très corrodée, ou que le ballon a dépassé quinze ans environ. Voir durée de vie d'un chauffe-eau.

Relever les cotes du placard

Avant de commander, nous mesurons tout : hauteur et largeur du placard, profondeur, position des tuyaux et de l'alimentation électrique, largeur de la porte du placard et des couloirs. Un ballon de 200 litres qui ne passe pas la porte du placard de quelques centimètres, c'est une journée perdue. Selon la place, un modèle plus étroit et plus haut, ou un 150 litres, sera retenu.

Choisir le volume en appartement

Pour un couple, un 100 ou 150 litres suffit souvent ; pour une famille de quatre, un 200 litres est courant. En appartement, le volume est aussi limité par la place et par le poids que supporte le support. Un ballon mural doit être fixé sur un mur capable de le porter plein, ou posé sur un trépied. Voir installation d'un chauffe-eau 200 litres.

Vidanger l'ancien ballon dans l'appartement

Un ballon de 200 litres plein pèse plus de deux cents kilos : il doit être vidé avant toute dépose. Nous coupons l'électricité et l'eau froide, ouvrons un robinet d'eau chaude pour faire entrer l'air, puis vidangeons par le groupe de sécurité vers l'évacuation, ou avec un tuyau vers la douche ou les WC. Selon le modèle, la vidange prend de une à deux heures. Voir vider un ballon d'eau chaude.

Couper l'eau sans priver l'immeuble

Si le logement a son propre robinet d'arrêt fiable, la coupure ne concerne que lui. S'il est grippé, il faut couper la colonne, ce qui prive les voisins : nous convenons alors d'un horaire avec le gardien ou le syndic et profitons de la coupure pour remplacer ce robinet. Voir vanne d'arrêt qui fuit.

L'escalier, sans ascenseur

Dans les résidences sans ascenseur, le ballon vide se porte à deux, avec des sangles de portage. Nous protégeons les angles de murs et les marches, et passons le nouveau ballon dans son carton tant que possible. Un 200 litres vide reste encombrant : la largeur des paliers et des virages compte plus que le poids.

L'ascenseur, avec précaution

Quand l'immeuble a un ascenseur, vérifiez sa charge et sa taille de cabine : un ballon debout n'y entre pas toujours. Le gardien peut prévoir une protection des parois. Nous ne bloquons l'ascenseur que le temps de la montée et de la descente, en évitant les heures de pointe du matin et du soir.

Le raccordement du nouveau ballon

Le nouveau cumulus se raccorde avec un groupe de sécurité neuf, obligatoire, et des raccords diélectriques pour éviter la corrosion entre métaux. L'évacuation du groupe doit rejoindre un siphon : une soupape qui goutte dans un placard finit toujours par abîmer le sol. Un groupe de sécurité seul coûte de 120 à 250 €. Voir fonctionnement du groupe de sécurité.

L'alimentation électrique et les heures creuses

Le ballon se branche sur son circuit dédié, protégé au tableau, et le plus souvent piloté par le contacteur heures creuses. Nous vérifions que le contacteur fonctionne et que le commutateur est en position automatique avant de partir. Voir contacteur heures creuses du chauffe-eau.

Évacuer l'ancien ballon de L'Isle-d'Abeau

L'ancien cumulus ne va ni dans le local poubelles ni sur le trottoir. Nous le descendons et l'emportons pour qu'il rejoigne la filière de recyclage des appareils. Le placard et le palier sont laissés propres.

La première chauffe

Une fois rempli et purgé de son air, le ballon est remis sous tension. La chauffe complète d'un 200 litres froid prend plusieurs heures : il est normal de ne pas avoir d'eau bien chaude tout de suite. Nous réglons le thermostat autour de 55 à 60 °C, contrôlons l'absence de fuite et la soupape.

Locataires des résidences : qui paie ?

Dans un logement loué, le remplacement d'un ballon usé relève en général du propriétaire ou du bailleur ; l'entretien courant, comme la manœuvre du groupe de sécurité, revient au locataire. Prévenez le propriétaire avant toute commande. Voir locataire ou propriétaire en cas de dégât des eaux.

Fuite à L'Isle-d'Abeau

Un ballon qui fuit par la cuve, au troisième étage, menace le plafond du voisin du dessous : coupez l'eau froide du ballon et l'électricité, et appelez. Une fuite accessible se répare de 120 à 350 €. Voir fuite du ballon d'eau chaude.

Débouchage à L'Isle-d'Abeau

En résidence, l'évacuation de la cuisine ou de la salle de bain rejoint la colonne commune. Un débouchage simple coûte de 150 à 350 € ; une colonne, de 250 à 600 €.

Un cas fréquent à L'Isle-d'Abeau

Prenons un couple au troisième étage d'une résidence sans ascenseur, qui découvrirait de l'eau au pied du placard du ballon, cuve d'origine percée. Nous couperions, vidangerions vers la douche et préviendrions le gardien que l'escalier sera occupé. Si le placard n'accepte qu'un modèle plus étroit, un 150 litres monté à deux ferait l'affaire, avec groupe de sécurité neuf, raccords diélectriques et évacuation reprise vers le siphon. L'ancien ballon repartirait avec nous, et l'eau chaude reviendrait le jour même.

Venir à L'Isle-d'Abeau

Depuis Millery, nous rejoignons la rocade est puis l'autoroute A43, que nous quittons à la sortie de L'Isle-d'Abeau ; quarante à quarante-cinq minutes environ selon la circulation.

L'Isle-d'Abeau en repères

Code postal : 38080. Département : Isère. Environ 17 500 habitants. Près de 13 km². Trente-cinq kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Saint-Alban-de-Roche et à Saint-Marcel-Bel-Accueil, avec un déplacement fixe de 40 €.