Recherche de fuite à Caluire-et-Cuire : la fuite que personne ne voit et que tout l'immeuble paie dans les charges

Caluire-et-Cuire, et l'eau que tout le monde paie sans la voir

Caluire-et-Cuire compte environ 43 600 habitants sur 10,4 km², au nord de Lyon, entre Saône et Rhône, en bordure du 4e et du 6e arrondissement, de Villeurbanne, de Vaulx-en-Velin, de Rillieux-la-Pape, de Fontaines-sur-Saône et de Collonges-au-Mont-d'Or : une ville de copropriétés, dont beaucoup ont encore un seul compteur d'eau pour tout l'immeuble. Le hub recherche de fuite décrit nos outils ; cette page les applique à la fuite d'immeuble qui ne mouille personne et coûte à tous. La page plombier à Caluire-et-Cuire présente le reste.

Le soupçon : les charges d'eau qui grimpent

Le premier signe est comptable : la régularisation annuelle des charges d'eau augmente sans raison, ou le syndic compare deux relevés du compteur général et trouve des centaines de mètres cubes de plus. Personne n'a de tache, personne n'a appelé. C'est le moment de nous appeler avant de chercher un coupable. Voir facture d'eau anormalement élevée.

Étape 1 : le compteur général, la nuit

Entre 2 h et 5 h du matin, un immeuble dort ; le compteur général devrait être immobile, à quelques litres près pour une chasse ou une machine. S'il tourne régulièrement, il y a une fuite permanente, et le débit nocturne nous dit sa taille : quelques litres par heure, un robinet ou une chasse ; des dizaines, un raccord ou un groupe ; des centaines, une colonne ou un collecteur. Le gardien peut faire ce relevé, ou nous. Voir compteur d'eau qui tourne tout seul.

Étape 2 : les parties communes, avant les logements

Cave, local poubelles, chaufferie, gaines, robinets de cour, jardin, arrosage automatique, chasse des WC communs, groupe de sécurité d'un ballon collectif, fuite au pied d'une colonne : les parties communes se visitent en une heure sans déranger personne, et une fuite sur trois y est. Voir fuite de colonne montante et vanne d'arrêt qui fuit.

Étape 3 : cerner par colonne, ou par compteur divisionnaire

Quand l'immeuble a des vannes de colonne, on ferme une colonne à la fois la nuit et l'on regarde le compteur général : celle qui l'arrête désigne dix logements au lieu de cent. Quand il a des compteurs divisionnaires, leurs relevés désignent le logement directement, robinets fermés. Nous demandons au syndic ce qui existe avant de venir. Voir comment lire son compteur d'eau.

Étape 4 : les logements désignés, et l'acoustique

Dans les logements de la colonne désignée, avec l'accord des occupants, la main sous les appareils, le colorant dans les chasses, l'acoustique sur les conduites : une chasse qui coule en continu est la cause la plus fréquente d'une fuite sur charges, une goutte de groupe de sécurité la deuxième, un raccord encastré la troisième. Voir chasse d'eau qui coule en continu et groupe de sécurité qui fuit.

Étape 5 : le collecteur enterré, si tout le reste est sec

Il reste la conduite entre le compteur général et l'immeuble, ou un collecteur d'alimentation sous la cour : gaz traceur, acoustique en surface, marquage au sol, tranchée courte. C'est la fuite la plus coûteuse en volume, et la plus discrète. Voir fuite de canalisation enterrée et recherche de fuite au gaz traceur.

Le rapport au syndic : localisation, partie en cause, volume perdu

Le rapport dit où était la fuite, si elle est commune ou privative, combien de mètres cubes elle a probablement coûté d'après le débit nocturne et la durée estimée, et ce qui a été réparé ; il sert à répartir, à discuter avec le fournisseur d'eau, et à l'assurance de l'immeuble. Voir rapport de recherche de fuite pour l'assurance et dégât des eaux en copropriété.

Depuis Millery : une trentaine de minutes, et un rendez-vous de nuit s'il le faut

Par l'A7 puis le tunnel ou les quais ; pour un relevé nocturne du compteur général ou une fermeture de colonnes, nous venons à l'heure où l'immeuble dort, avec le gardien ; le camion emporte l'acoustique, le colorant, le gaz traceur, la caméra thermique, et les mécanismes de chasse, groupes et raccords qui réparent dans la visite.

Le prix d'une recherche sur charges à Caluire-et-Cuire

Le déplacement est de 40 € ; la recherche suit sa fourchette selon les outils et le nombre d'étapes nécessaires, convenue avec le syndic avant ; la réparation suit la sienne, facturée à la copropriété ou à l'occupant selon la partie en cause. Le détail est sur tarif d'une recherche de fuite.

Un immeuble de Caluire, quatre cents mètres cubes de trop

Un syndic nous appelle : les charges d'eau ont augmenté d'un tiers. Compteur général à 3 h : quarante litres par heure. Parties communes sèches. Colonnes fermées une à une la nuit suivante : la troisième arrête le compteur. Six logements visités le samedi : au quatrième, une chasse qui coule en continu depuis des mois, et au rez-de-chaussée un groupe de sécurité sans siphon. Mécanisme et groupe remplacés, rapport avec l'estimation du volume, charges redescendues à la régularisation suivante. Ce scénario illustre notre méthode ; il ne concerne aucun logement identifiable.

Ce que le syndic et le gardien peuvent faire avant d'appeler

Relever le compteur général deux nuits de suite à la même heure, lister les vannes de colonne et les compteurs divisionnaires, noter les logements inoccupés, et regarder les chasses des WC communs. Quatre gestes, et la recherche commence à l'étape 3. Voir plombier syndic de copropriété.

Caluire-et-Cuire : nos autres services et les communes proches

À Caluire-et-Cuire nous assurons aussi le débouchage, les urgences de plomberie et le dépannage de chauffe-eau ; la recherche de fuite est décrite pour Lyon 4e, Lyon 6e, Villeurbanne, Rillieux-la-Pape et Vaulx-en-Velin. Le 04 28 29 25 03 répond jour et nuit.