Assèchement après dégât des eaux autour de Millery et Lyon Sud : sécher les murs et les sols avant de refaire quoi que ce soit

Réparer la fuite, ce n'est que la moitié du travail

Quand la fuite est réparée et la flaque épongée, l'eau qui a pénétré dans les matériaux reste. Une cloison en plaques de plâtre boit l'eau par capillarité sur cinquante centimètres ; un parquet flottant la garde sous sa sous-couche ; une chape la stocke pendant des semaines ; un mur en pierre ou en pisé des maisons anciennes du secteur la relâche pendant des mois. Sans séchage, ce sont les moisissures, l'odeur, la peinture qui cloque et le parquet qui gondole après coup. Le hub dégât des eaux et assurance présente toutes nos interventions liées aux sinistres.

Cloisons et plafonds en plaques de plâtre

La plaque de plâtre gonfle, se délite et moisit quand elle reste mouillée ; une plaque légèrement humide sèche avec ventilation et déshumidificateur en quelques jours, une plaque gorgée se remplace sur la hauteur touchée. Nous ouvrons les plinthes ou percez quelques trous en bas de cloison pour faire circuler l'air, et nous mesurons à l'hygromètre. Voir fuite d'eau au plafond.

Parquet flottant, parquet massif, stratifié

Un stratifié mouillé gonfle aux joints et ne revient pas ; un flottant se dépose pour sécher la sous-couche et la chape ; un parquet massif ou contrecollé sèche parfois en place avec déshumidification, à condition de ne pas chauffer trop vite, ce qui le fend. Le constat doit être fait avant de déposer, photos à l'appui. Voir dégât des eaux locataire ou propriétaire.

Chapes, dalles et planchers chauffants

Une chape gorgée d'eau sous un carrelage ou un plancher chauffant est le cas le plus long et le plus technique : l'eau ne peut sortir que par le haut, l'isolant en dessous reste humide, et il faut des machines à insufflation ou des déshumidificateurs puissants pendant des semaines. C'est le domaine des entreprises d'assèchement spécialisées, vers lesquelles nous vous orientons, avec notre rapport et nos premières mesures.

Murs en pierre, pisé et caves des maisons anciennes

Les murs épais des maisons anciennes de Millery, Vernaison, Charly ou Givors stockent l'eau et la relâchent lentement ; on ne les force pas à sécher trop vite, on ventile, on déshumidifie doucement et on contrôle ; un enduit ciment posé trop tôt piège l'humidité. Une cave inondée se pompe puis se ventile, et l'on surveille le retour de l'humidité qui signalerait une nouvelle entrée d'eau. Voir rénovation de plomberie de maison ancienne.

Ce que nous faisons après notre réparation

Repérage de ce qui a été mouillé, pièce par pièce, y compris derrière les meubles et dans les gaines ; mesure d'humidité de référence ; ouverture de plinthes, dépose de ce qui ne sèchera pas ; mise en place d'un déshumidificateur et d'une ventilation ; contrôle à quelques jours ; rapport avec les mesures avant et après. Quand la surface ou la structure dépassent ce cadre, nous le disons dès le premier passage.

Quand nous passons la main à une entreprise d'assèchement

Grandes surfaces, chape sous plancher chauffant, plusieurs niveaux touchés, humidité qui ne baisse pas après une semaine, ou exigence de l'expert : ces cas relèvent d'entreprises équipées de machines d'insufflation et de sondes. Nous en connaissons dans le secteur, nous transmettons notre rapport et nous coordonnons les dates ; nous ne facturons pas ce que nous ne faisons pas. Voir plombier honnête et sans arnaque.

Les prix d'un assèchement après fuite

Déplacement 40 € ; assèchement courant selon les repères ci-dessous, matériel, mise en place et contrôles compris ; recherche de fuite si l'origine n'est pas encore connue ; annoncé avant et détaillé pour l'assurance. Détail sur tarif d'une recherche de fuite et les tarifs plombier.

Un vendredi dans un rez-de-chaussée de Vernaison

Un propriétaire nous appelle après un flexible de machine à laver qui a lâché la nuit : cuisine et couloir sous deux centimètres d'eau, cloisons mouillées sur trente centimètres. Fuite réparée le matin, eau évacuée, plinthes déposées, deux déshumidificateurs posés, mesures relevées ; contrôle à cinq jours, cloisons revenues à la normale, une plaque remplacée derrière le meuble. Rapport avec les mesures transmis à l'assureur. Ce scénario illustre notre méthode ; il ne concerne aucun logement identifiable.

Assurance : mesures conservatoires et remise en état

L'assèchement se situe entre les deux : mesure conservatoire quand il évite l'aggravation, remise en état quand il précède la peinture ou le sol. Il est en général pris en charge après un dégât des eaux garanti, sur justificatifs ; faites-le valider par votre assureur avant, gardez les photos, et joignez notre rapport de mesures. Voir recherche de fuite prise en charge par l'assurance et constat amiable de dégât des eaux.

Les erreurs qui font durer l'humidité

Repeindre au bout de trois jours ; chauffer fort pour aller vite, ce qui fend le parquet et fait remonter les sels ; remettre les meubles contre le mur mouillé ; fermer la pièce sans ventilation ; ne pas ouvrir les plinthes ; et surtout ne pas avoir trouvé la vraie fuite, qui continue d'alimenter le mur. Voir comment détecter une fuite d'eau.

Moisissures, odeur, santé

Une pièce restée humide développe des moisissures en quelques jours, avec leur odeur et leurs effets sur les voies respiratoires ; l'assèchement rapide est aussi une question de salubrité, surtout dans une chambre d'enfant ou chez une personne fragile. Une fois sec, un nettoyage des surfaces atteintes et une peinture adaptée terminent le travail ; si des moisissures sont déjà installées en profondeur dans une plaque ou un isolant, on remplace plutôt que de nettoyer, et on l'écrit dans le rapport pour la prise en charge.

Mesurer l'humidité : la seule façon de savoir

Un mur qui semble sec au toucher peut être humide à cœur ; un hygromètre de surface compare la zone touchée à une zone saine du même mur, un hygromètre à pointes mesure dans le matériau. Nous relevons ces valeurs à l'arrivée, pendant le séchage et à la fin, et nous les écrivons : ce sont elles qui autorisent la peinture ou le sol neuf, et qui ferment le dossier auprès de l'assureur. Voir tache d'humidité sur un mur : fuite.

Copropriété : parties communes, gaines et logement du dessous

En immeuble, l'eau descend par les gaines techniques, mouille les cloisons de l'étage inférieur et parfois les parties communes ; le séchage doit couvrir tous les logements touchés en même temps, sinon l'humidité remonte. Nous signalons au syndic ce qui relève de l'immeuble et nous laissons un rapport par logement. Voir dégât des eaux en copropriété.

Locaux professionnels et commerces : sécher sans fermer

Dans un commerce, un cabinet ou un restaurant, l'assèchement doit se faire en dehors des heures d'ouverture ou par zones ; des déshumidificateurs silencieux, des plinthes déposées le soir et des mesures le matin permettent de continuer l'activité. Voir plombier pour commerces et locaux professionnels.

Une fuite réparée, mais des murs encore mouillés ?

Le 04 28 29 25 03 : nous mesurons, nous lançons le séchage ou nous vous orientons vers qui le fera, avec un rapport chiffré qui parle à votre assureur et à votre expert.