Plombier à Alix : de l'eau au sol de la cave voûtée, fuite ou infiltration ?

Alix, au cœur des Pierres Dorées

Alix est une commune du Rhône d'environ 780 habitants, sur un peu plus de 3,5 km², au cœur du pays des Pierres Dorées, au sud du Beaujolais. Elle touche Charnay, Frontenas, Lachassagne, Marcy et Theizé. Le village, bâti dans cette pierre calcaire ocre qui donne son nom à la région, compte de nombreuses maisons anciennes, souvent posées sur une cave. Depuis Millery, nous arrivons en cinquante minutes environ ; Alix fait partie de notre secteur de l'ouest lyonnais, avec Charnay et Marcy. Toutes nos communes sont sur la page zones d'intervention.

La cave voûtée, pièce à part

Dans une maison ancienne en pierre dorée, la cave est souvent la pièce la plus solide : voûte en pierre, sol en terre battue ou en dalle, murs épais. Elle garde le vin, les conserves, parfois le ballon ou le compteur. C'est aussi là que l'eau se manifeste en premier, qu'elle vienne d'un tuyau ou du terrain. Une flaque au pied d'un mur pose toujours la même question : d'où vient-elle ?

Première question : quand l'eau apparaît-elle ?

Notez quand la flaque se forme. Si elle apparaît après les fortes pluies et disparaît par temps sec, elle vient du terrain : ruissellement, nappe, gouttière qui déverse au pied du mur. Si elle est là en permanence, même au cœur de l'été, une canalisation est probablement en cause. Ce simple constat oriente toute la suite.

Deuxième question : le compteur tourne-t-il ?

Fermez tous les robinets de la maison, sans oublier le lave-linge et le WC, et observez le compteur. S'il tourne, de l'eau s'échappe quelque part sur le réseau. S'il est immobile, la cause n'est pas la plomberie d'alimentation, mais peut-être une évacuation ou le terrain. Voir comment détecter une fuite d'eau.

La conduite qui traverse la cave

Dans beaucoup de maisons d'Alix, la conduite d'arrivée entre par la cave, longe un mur, puis monte vers la cuisine. Ancienne, en plomb ou en acier, elle peut suinter à un raccord ou se fissurer. Une goutte régulière sous un coude suffit à mouiller le sol en quelques semaines. Le tuyau est souvent visible : suivez-le du regard.

L'évacuation qui fuit sous le sol

L'eau peut aussi venir des eaux usées : un collecteur ancien en grès ou en fonte, fissuré sous la dalle, laisse fuir à chaque vidange de baignoire. L'eau est alors grise, parfois odorante, et le compteur ne bouge pas. Une inspection caméra, de 150 à 400 €, montre l'état du tuyau sans casser. Voir inspection caméra de canalisation.

La gouttière qui se vide contre le mur

Une descente de gouttière cassée ou un regard pluvial bouché au pied de la façade déverse toute l'eau du toit contre le mur de la cave. Après chaque averse, la cave mouille. Ce n'est pas une fuite de plomberie, mais nous la voyons souvent. Voir descente d'eaux pluviales bouchée.

L'infiltration par le terrain

Sur les coteaux, l'eau de pluie circule dans le sol et cherche le point bas : souvent, la cave. Un mur enterré sans drainage laisse passer cette eau. Ici, c'est un maçon ou un spécialiste du drainage qui intervient. Notre rôle est de confirmer que la plomberie n'est pas en cause, pour que vous ne payiez pas la mauvaise réparation.

La recherche de fuite sans casser la voûte

Quand le doute persiste, nous utilisons l'écoute, le gaz traceur ou la caméra thermique selon le cas. L'objectif est de trouver le point de fuite sans démolir une voûte ou une dalle ancienne. Une recherche de fuite non destructive coûte de 180 à 600 €. Voir fuite d'eau dans la cave.

Le ballon installé à la cave

Si le ballon est à la cave, son groupe de sécurité rejette un peu d'eau à chaque chauffe. Mal raccordé, il goutte au sol et crée une flaque permanente qu'on prend pour une fuite. Un groupe de sécurité qui coule en continu se remplace de 120 à 250 €.

Après la fuite, assécher la cave d'Alix

Une fois la cause réparée, la cave reste humide plusieurs semaines. Aérez si possible, sortez ce qui craint l'humidité, et pour un sol ou des murs très imbibés, un déshumidificateur accélère le séchage ; sa location revient de 200 à 800 €. Voir assèchement après dégât des eaux.

Ce que nous regardons en arrivant à Alix

Le compteur, la conduite d'arrivée, le groupe de sécurité, les évacuations visibles, les descentes de gouttières côté rue et côté jardin, et la forme de la tache au sol. En une demi-heure, nous savons dans quelle direction chercher, et si le problème relève vraiment de la plomberie.

Fuite à Alix, dans les étages

L'eau de la cave vient parfois de plus haut : une fuite sous la douche du rez-de-chaussée descend par le sol jusqu'à la voûte. Une fuite accessible se répare de 120 à 350 € ; encastrée, de 400 à 1 500 € hors remise en état.

Débouchage à Alix

Les collecteurs anciens des maisons de village se bouchent par les racines et le calcaire : un débouchage de canalisation extérieure coûte de 250 à 600 €.

Chauffe-eau à Alix

Un ballon de cave entartré met plus de temps à chauffer et fait du bruit : un détartrage s'ajoute à une réparation de 150 à 350 €.

Un cas fréquent à Alix

Dans une maison du bourg, supposons qu'une flaque revienne au même endroit de la cave depuis des mois, été comme hiver. Si le compteur reste immobile robinets fermés, l'alimentation est hors de cause. La caméra passée dans le collecteur pourrait alors révéler une fissure sous la dalle, juste sous la salle de bain, par où chaque douche laisserait fuir de l'eau grise. Nous remplacerions le tronçon abîmé en ouvrant un seul trou, au pied du mur, et la cave sècherait en trois semaines environ avec un déshumidificateur.

Venir à Alix

Depuis Millery, nous traversons Lyon par l'A7 puis l'A6 jusqu'à Anse, et montons vers Alix par les coteaux ; cinquante minutes environ.

Alix en repères

Code postal : 69380. Département : Rhône. Environ 780 habitants. Un peu plus de 3,5 km². Trente-trois kilomètres de Millery à vol d'oiseau. Nous intervenons aussi à Frontenas, à Lachassagne et à Theizé, avec un déplacement fixe de 40 €.