Recherche de fuite dans le 1er arrondissement de Lyon : la fuite qui descend trois étages dans un immeuble canut

Le 1er arrondissement, et l'eau qui traverse les planchers

Le 1er arrondissement compte environ 28 700 habitants sur 1,5 km², entre les pentes de la Croix-Rousse et les Terreaux, bordé par le 4e, le 6e, le 2e, et le 5e et le 9e par-delà la Saône : des immeubles canuts de cinq à sept étages, aux planchers de bois et aux plafonds hauts, où une fuite voyage verticalement. Le hub recherche de fuite décrit nos outils ; cette page décrit comment ils remontent une cascade, parce qu'aux pentes la question n'est pas « où est la fuite » mais « à quel étage commence-t-elle ». La page plombier dans le 1er arrondissement présente le reste.

Pourquoi un canut fait une cascade

Un plancher de bois sur solives laisse passer l'eau par les joints des lames et le long des gaines ; un plafond haut la retient dans le plâtre puis la lâche d'un coup ; une trémie d'escalier ou une gaine ouverte la conduit deux niveaux plus bas. Résultat : la tache du troisième n'est pas sous la fuite du quatrième, mais sous celle du cinquième, et le commerçant du rez-de-chaussée reçoit tout. Voir fuite d'eau au plafond.

Étape 1 : l'humidimètre à chaque étage, du bas vers le haut

Nous commençons chez le plus bas touché et nous montons : à chaque étage, l'humidimètre sur le plafond et sur le sol de la pièce d'eau. L'étage où le sol est plus mouillé que le plafond est celui de la source, ou juste en dessous ; les étages où seul le plafond est mouillé ne font que transmettre. En une heure, la cascade est lue. Voir tache d'humidité sur un mur.

Étape 2 : chez l'étage désigné, colorant, acoustique, thermographie

Chez l'occupant désigné, avec son accord : compteur robinets fermés, colorant dans la bonde, le réservoir et le joint de douche, acoustique sur les conduites en applique, thermographie si c'est de l'eau chaude. Dans un canut, les tuyaux sont souvent visibles, et la source se voit à l'œil une fois l'étage trouvé. Voir fuite de WC au sol et recherche de fuite non destructive.

Étape 3 : réparer à la source, et ne rien ouvrir en dessous

La bonde, le joint, le flexible, le raccord en applique se remplacent dans la visite ; les plafonds des étages inférieurs n'ont pas à être ouverts, seulement mesurés, séchés et repeints une fois secs. Nous posons l'assèchement là où le bois a bu, et nous notons les relevés par étage. Voir assèchement après dégât des eaux.

Les sources les plus fréquentes de cascade dans un canut

Le joint de douche d'une salle de bain installée dans une soupente, la bonde d'un receveur posé sur plancher bois, le raccord d'un WC ajouté loin de la chute, le flexible d'une machine sur un plancher qui penche, un radiateur en fonte qui goutte sur le parquet. Cinq sources, presque toujours visibles une fois l'étage trouvé. Voir fuite sous évier et fuite d'alimentation de machine à laver.

Quand ce n'est pas une cascade : la toiture et la ventilation

Une tache au dernier étage seulement, qui suit la pluie, vient du toit ou d'une ventilation de colonne mal raccordée ; une tache sur un mur de refend à tous les étages, d'une descente pluviale en applique fendue. L'humidimètre et le compteur les distinguent d'une fuite de plomberie, et nous le disons sans facturer de recherche. Voir descente d'eaux pluviales bouchée.

Les assurances d'une cascade : chacun déclare, le rapport répartit

Trois logements touchés, trois déclarations, un syndic ; la convention entre assureurs désigne un gestionnaire selon la source et les montants, et notre rapport, avec la source, le chemin de l'eau et les mesures par étage, sert de base commune. Voir convention IRSI dégât des eaux et dégât des eaux en copropriété.

Depuis Millery : vingt-cinq minutes, et un créneau où les étages sont là

Par l'A7 et les quais ; une cascade se cherche quand les occupants des étages concernés peuvent ouvrir, souvent en soirée ou le samedi ; le camion emporte l'humidimètre, le colorant, l'acoustique, la caméra thermique, et les bondes, joints, flexibles et raccords qui réparent à la source dans la visite.

Le prix d'une recherche en cascade dans le 1er

Le déplacement est de 40 € ; la recherche suit sa fourchette selon les outils et le nombre d'étages parcourus ; la réparation à la source suit la sienne ; l'assèchement des étages inférieurs a sa ligne, souvent prise par l'assurance ; le rapport pour tous les occupants est compris. Tout est dit avant. Le détail est sur tarif d'une recherche de fuite.

Un jeudi soir sur les pentes : trois plafonds, une bonde

Un commerçant du rez-de-chaussée nous appelle : de l'eau sur son plafond, le premier a une tache, le deuxième aussi, le troisième dit que tout est sec chez lui. Humidimètre du bas vers le haut : plafonds mouillés au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième ; au troisième, sol de salle de bain saturé, plafond sec. Colorant dans la bonde de la douche du troisième : la couleur ressort au deuxième. Bonde remplacée, joint refait, rapport aux quatre occupants et au syndic. Ce scénario illustre notre méthode ; il ne concerne aucun logement identifiable.

Ce que chaque étage peut faire avant notre venue

Photographier sa tache avec l'heure, relever son compteur, passer la main sous ses appareils, et noter si la tache grandit après une douche du dessus ; quatre gestes par étage, et la cascade se lit au téléphone. Voir comment détecter une fuite d'eau et fuite chez le voisin du dessous.

Le 1er : nos autres services et les arrondissements proches

Dans le 1er nous assurons aussi le débouchage, les urgences de plomberie et le dépannage de chauffe-eau ; la recherche de fuite est décrite pour Lyon 4e, Lyon 2e, Lyon 6e, Lyon 9e et Caluire-et-Cuire. Le 04 28 29 25 03 répond jour et nuit.