Recherche de fuite dans le 2e arrondissement de Lyon : dans un hôtel de la Presqu'île, chambre par chambre, sans fermer l'étage

Le 2e arrondissement, et la fuite dans un hôtel qui ne ferme pas

Le 2e arrondissement compte environ 30 000 habitants sur 3,4 km², sur la Presqu'île entre Rhône et Saône, bordé par le 1er, le 5e, le 3e, le 6e, le 7e et La Mulatière : des hôtels de toutes tailles, des résidences hôtelières, des immeubles haussmanniens transformés, des bureaux. Le hub recherche de fuite décrit nos outils ; cette page les applique à un hôtel, parce que dans le 2e la recherche de fuite a souvent un client dans la chambre du dessus. La page plombier dans le 2e arrondissement présente le reste.

Le premier appel : la réception, la gouvernante, le plan des chambres

Une recherche hôtelière commence par trois personnes : la réception, qui sait quelles chambres sont libres et quand ; la gouvernante, qui a vu la tache la première et connaît les salles de bain ; le responsable technique ou la direction, qui a le plan des colonnes. Nous demandons le numéro de la chambre touchée, celles au-dessus, et l'état d'occupation pour les prochaines heures. Voir plombier hôtel.

Étape 1 : la chambre touchée, humidimètre et géométrie

Dans la chambre où la tache est apparue, l'humidimètre au plafond et sur les murs dessine la zone humide ; sa position par rapport à la salle de bain du dessus, à la gaine de colonne et au mur du couloir désigne les candidates : la salle de bain de la chambre au-dessus, celle de la chambre voisine au-dessus, ou la colonne. Voir fuite d'eau au plafond.

Étape 2 : la gaine et le couloir, sans entrer dans les chambres

Depuis le couloir, la trappe de gaine donne sur les colonnes d'eau froide, d'eau chaude et d'évacuation ; l'acoustique y écoute une fuite sous pression, la thermographie sur le mur du couloir voit une ligne chaude ou une zone froide derrière la cloison de la salle de bain occupée. Une fuite de colonne se trouve ainsi sans déranger personne. Voir fuite de colonne montante et recherche de fuite par thermographie.

Étape 3 : la chambre candidate, dès qu'elle se libère

Quand la gouvernante ouvre la chambre du dessus entre deux clients : colorant dans la bonde de douche et le réservoir, joint de receveur inspecté, main sur les flexibles, acoustique sur les conduites encastrées ; vingt minutes, et la chambre est rendue au ménage, avec la réponse. Voir fuite de WC au sol et fuite de robinet.

Étape 4 : réparer sans condamner la chambre plus d'une heure

Une bonde, un joint, un flexible, un mitigeur se remplacent dans la visite, et la chambre se revend le soir même ; une fuite encastrée demande d'ouvrir un carreau dans la salle de bain de la chambre source, et nous la condamnons une nuit au plus, en accord avec la réception. La chambre touchée en dessous sèche pendant ce temps, déshumidificateur posé. Voir fuite encastrée dans le mur et assèchement après dégât des eaux.

Les sources typiques en hôtel : la douche, le mitigeur thermostatique, la colonne

Un receveur dont le joint a lâché sous des dizaines de douches par semaine, un mitigeur thermostatique dont le corps fuit dans le mur, un flexible de douchette, une chasse qui fuit dans la cuvette et gonfle la consommation, une colonne d'eau chaude qui suinte à un raccord de gaine. Cinq sources qu'on retrouve d'un hôtel à l'autre. Voir réparation de mitigeur thermostatique et chasse d'eau qui coule en continu.

Le rapport pour la direction et l'assureur, et la facture d'eau

Le rapport nomme la chambre source, la cause, les chambres touchées, les mesures et les photos ; il sert à l'assureur de l'établissement, et au calcul de l'eau perdue quand une chasse a coulé des semaines. Un contrat d'entretien évite la prochaine recherche : joints, flexibles et chasses contrôlés à date fixe. Voir rapport de recherche de fuite pour l'assurance et contrat d'entretien de plomberie.

Depuis Millery : vingt minutes, et un créneau calé sur les départs

Par l'A7 et Perrache ; une recherche hôtelière se cale sur l'heure des départs, entre 11 h et 15 h, quand les chambres se libèrent ; le camion emporte l'humidimètre, le colorant, l'acoustique, la caméra thermique, l'endoscope, et les bondes, joints, flexibles et cartouches qui réparent dans la visite. L'accès à la zone piétonne est prévu au téléphone.

Le prix d'une recherche de fuite dans un hôtel du 2e

Le déplacement est de 40 € ; la recherche suit sa fourchette selon les outils et le nombre de chambres visitées ; la réparation la sienne ; l'assèchement de la chambre touchée a sa ligne, souvent prise par l'assurance de l'établissement ; le rapport est compris. Tout est dit à la direction avant. Le détail est sur tarif d'une recherche de fuite.

Un mardi midi dans un hôtel de la Presqu'île : la 204, la 304 et la 305

Une réception nous appelle : une tache au plafond de la salle de bain de la 204, les deux chambres du dessus sont occupées jusqu'à 11 h. Humidimètre en 204 à 10 h 30 : zone humide côté couloir, entre les deux salles de bain du dessus. Gaine : colonne sèche. À 11 h 15, la 305 se libère : colorant dans la bonde, la couleur apparaît en 204 vingt minutes plus tard. Joint et bonde de la 305 remplacés, chambre rendue à 13 h, déshumidificateur en 204, rapport à la direction. Ce scénario illustre notre méthode ; il ne concerne aucun logement identifiable.

La même méthode pour les résidences hôtelières et les immeubles du 2e

Résidences de tourisme, immeubles haussmanniens à nombreux petits logements, bureaux avec sanitaires par étage : la recherche chambre par chambre, sans couper l'eau, avec le gestionnaire, s'y applique de la même façon. Voir plombier conciergerie et locations courte durée et dégât des eaux en copropriété.

Le 2e : nos autres services et les arrondissements proches

Dans le 2e nous assurons aussi le débouchage, les urgences de plomberie et le dépannage de chauffe-eau ; la recherche de fuite est décrite pour Lyon 1er, Lyon 7e, Lyon 5e, Lyon 3e et Lyon 6e. Le 04 28 29 25 03 répond jour et nuit.