Recherche de fuite dans le 4e arrondissement de Lyon : le loft rénové de la Croix-Rousse, une plomberie neuve dans des murs anciens

Le 4e arrondissement, et la plomberie neuve dans les murs anciens

Le 4e arrondissement compte environ 34 800 habitants sur 2,9 km², sur le plateau de la Croix-Rousse, entre le 1er, le 6e, le 9e et Caluire-et-Cuire : des immeubles canuts dont beaucoup d'ateliers sont devenus des lofts, avec des salles de bain déplacées, des réseaux refaits, des chapes neuves sur des planchers anciens. Le hub recherche de fuite décrit nos outils ; cette page les applique au loft rénové, parce que sur le plateau la fuite est souvent celle d'une rénovation, dans un bâti qui la cache autrement. La page plombier dans le 4e arrondissement présente le reste.

La douche italienne : la bonde, la natte, le siphon de sol

Une douche italienne fuit rarement par un tuyau : par la bonde mal serrée sur la natte d'étanchéité, par un angle de natte mal collé, par le siphon de sol dont le joint a séché. L'eau part sous le carrelage, traverse la chape et le plancher, et ressort chez le voisin du dessous. Colorant dans la bonde, humidimètre en quadrillage autour, test à l'eau versée sur chaque angle, et l'endroit qui laisse passer se désigne. Voir fuite d'eau au plafond et création de douche italienne.

La baignoire îlot : le siphon sous le socle, l'alimentation au sol

Une baignoire îlot a son siphon sous le socle et souvent une alimentation qui sort du sol ; le flexible de vidange se déboîte, le siphon fuit à sa bague, le raccord d'alimentation au sol goutte dans la chape. Contrôle par la trappe du socle, colorant, main sur le raccord au sol, endoscope si le socle est fermé. Voir fuite sous évier pour le même principe sur une cuisine îlot.

Le réseau PER sous la chape : les raccords sertis et les coudes

Un réseau refait en PER passe sous la chape neuve, en nappes, avec des raccords sertis aux dérivations et aux sorties de sol ; un sertissage manqué, un coude pincé, une vis de plinthe qui a traversé, et la fuite est sous le carrelage neuf. Thermographie pour suivre l'eau chaude, acoustique pour l'eau froide, gaz traceur si le doute reste, et un carreau ouvert à l'endroit désigné. Voir fuite sous dalle et remplacement de tuyauterie PER et multicouche.

Ce que fait le vieux : le plancher bois et le mur de mâchefer

Sous la chape neuve, le plancher de 1850 conduit l'eau le long des solives vers un mur ou une trémie ; le mur de mâchefer la boit et la garde des semaines, puis la rend en salpêtre. La tache apparaît loin de la fuite et tard. L'humidimètre en quadrillage, sur le sol et les murs, trouve le point le plus humide, qui est rarement sous la tache. Voir tache d'humidité sur un mur et fuite encastrée dans le mur.

La cuisine ouverte et l'îlot : le lave-vaisselle loin du mur

Dans un loft, la cuisine est souvent au milieu de la pièce, et le lave-vaisselle, l'évier et leurs évacuations passent sous le sol jusqu'au mur ; un raccord sous l'îlot ou une évacuation à faible pente fuient sous le parquet neuf. Trappe de l'îlot, humidimètre sur le parquet, endoscope dans le passage. Voir fuite d'alimentation de machine à laver.

La garantie de la rénovation : ce que le rapport permet

Une rénovation de moins de dix ans est couverte : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour l'étanchéité et ce qui rend le logement impropre ; une douche italienne qui fuit dans le plancher relève souvent de la décennale. Notre rapport, avec photos et captures, sert à faire jouer la garantie de l'entreprise ou de son assureur. Voir rapport de recherche de fuite pour l'assurance et mise aux normes de plomberie.

Ne pas abîmer la rénovation : trappes, plinthes, un carreau

Avant d'ouvrir, nous cherchons les accès prévus, trappe de baignoire, socle d'îlot, plinthe démontable, et nous localisons au plus juste ; s'il faut ouvrir, c'est un carreau, remplacé à l'identique quand il en reste, ou une lame de parquet. Nous demandons s'il reste des carreaux de la pose. Voir recherche de fuite non destructive.

Depuis Millery : trente minutes, et les plans de la rénovation

Par l'A7, les quais et la montée ; nous demandons au téléphone la date de la rénovation, l'entreprise, les plans des réseaux s'ils existent, et s'il reste des carreaux ; le camion emporte l'humidimètre, le colorant, la caméra thermique, l'acoustique, l'endoscope, le gaz traceur, et les bondes, siphons, raccords à sertir qui réparent dans la visite.

Le prix d'une recherche de fuite en loft rénové dans le 4e

Le déplacement est de 40 € ; la recherche suit sa fourchette selon les outils ; une bonde, un siphon ou un raccord accessible se réparent dans la fourchette basse ; une fuite sous chape ou dans un mur passe par la fourchette encastrée, un carreau compris ; le rapport pour la garantie et l'assurance est compris. Tout est dit avant. Le détail est sur prix de réparation d'une fuite encastrée.

Un mercredi dans un loft du plateau : la natte, pas le tuyau

Une propriétaire nous appelle : le voisin du dessous a une tache sous sa douche italienne rénovée il y a trois ans, un plombier a proposé de casser la chape. Colorant dans la bonde : rien. Eau versée angle par angle : au quatrième angle, la couleur apparaît en dessous vingt minutes plus tard, l'humidimètre le confirme. Natte mal collée dans l'angle, reprise d'étanchéité sur trois carreaux, rapport pour la décennale de l'entreprise. Chape intacte. Ce scénario illustre notre méthode ; il ne concerne aucun logement identifiable.

Ce que vous pouvez garder de votre rénovation, pour le jour de la fuite

Les plans des réseaux, les photos avant chape, les factures et l'attestation d'assurance de l'entreprise, une boîte de carreaux et de lames, et la date de réception ; cinq choses dans un tiroir, et la recherche est plus courte, la garantie plus facile. Voir comment détecter une fuite d'eau.

Le 4e : nos autres services et les arrondissements proches

Dans le 4e nous assurons aussi le débouchage, les urgences de plomberie et le dépannage de chauffe-eau ; la recherche de fuite est décrite pour Lyon 1er, Lyon 6e, Lyon 9e, Caluire-et-Cuire et Rillieux-la-Pape. Le 04 28 29 25 03 répond jour et nuit.